Wohnung zum Kauf 327.101 € 2 Zimmer 53,2 m²<br/>Wohnfläche Pürgen Pürgen 86932

Monat
2Zimmer
53,2 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kapitalanlage mit Weitblick: Sichern Sie sich Ihr Vermögen für die Zukunft!

Betreutes Wohnen: Ihre wertvolle Investition in Wohlbefinden und Sicherheit!?

Diese charmante 2-Zimmererdgeschosswohnung mit einer Fläche von etwa 53 m² bietet ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil und der sonnigen Lage bietet die ideale Möglichkeit, sie nach den eigenen Wünschen zu gestalten.?

Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Diese neue Wohnanlage schafft mit 21 Eigentumswohnungen, sowie einer Begegnungsstätte mit Terrasse und einer Gemeinschaftsküche optimale Voraussetzungen für "Betreutes Wohnen". Jeder, der sich idyllisches Wohnen wünscht, ist hier zwischen Lech und dem Fünf-Seen-Land goldrichtig.

Informationen zum Betreuungsumfang erhalten Sie hier:
https://www.sozialstation-landsberg.de/

Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, auch vom Keller aus. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Zudem erwartet Sie in der Tiefgarage ein großzügiger Fahrradabstellraum - ideal für alle, die aktiv unterwegs sein möchten!

Die Wohnungen stehen für Personen ab 55 Jahren sowie für Menschen mit einer Schwerbehinderung von mindestens 50 % zum Einzug zur Verfügung. Sie bieten sich sowohl ideal für den Eigenbezug als auch als attraktive und sichere Kapitalanlage - ganz gleich, in welchem Alter Sie sind!

Kapitalanleger aufgepasst:?
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Die CO?-Umlage entfällt komplett / nahezu komplett bei Neubau, dadurch entstehen weniger nicht umlagefähige Kosten und somit eine höhere Rendite!?

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Offene Küche
Kelleranteil
Betreutes Wohnen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pürgen, Pürgen (86932)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pürgen liegt 5 km südöstlich von Landsberg am Lech und gilt als attraktiver Vorort dieser Kreisstadt. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, unweit des Lechufers mit seinen schönen Wanderwegen und dem Lechpark ist die Gemeinde eingebettet in einen Erholungsraum, der sich nach Osten bis ins Fünf-Seen-Land erstreckt.

Die Gemeinde Pürgen mit den Ortsteilen Stoffen, Ummendorf und Lengenfeld mit ihren ca. 3.600 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Fußläufig erreichen Sie in nur 7 Minuten die Dorfmitte, wo sich eine Metzgerei, das Rathaus, ein Restaurant sowie Banken befinden. Des Weiteren befinden sich in Ihrer Nähe ein Friseur, ein Allgemeinarzt, mehrere Heilpraktiker sowie eine Buchhandlung.

Wer ohne PKW unterwegs ist, kann verschiedene Buslinien nutzen. Die Haltestelle liegt vor der Haustür. Ob zum Supermarkt oder in die Innenstadt von Landsberg bis zum Ammersee, die Buslinien decken die wichtigsten Ziele ab. Zusätzlich steht Ihnen noch ein separater Einkaufsbus der Gemeinde zur Verfügung.

Mit dem Auto erreichen Sie die malerische Altstadt Landsbergs in ca. 5 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A96 ist in ca. 4 Minuten erreichbar. Über die autobahnähnlich ausgebaute B17 erreicht man Augsburg in ca. 30 Minuten. München ist mit dem Auto ebenfalls nur ca. 35 Minuten entfernt. Auch das Naherholungsgebiet Ammersee ist in 15 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

327101 €

6.154,30 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.154,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.956 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.148 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 26.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Für weitere Fragen stehen Ihnen unsere Kolleginnen und Kollegen unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung.

Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg.

In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.

Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Oktober 2021. *
Bei der ausgewiesenen Wohnfläche ist die anteilige Fläche an der Begegnungsstätte bereits mit einberechnet. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,02 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn9l5v

Referenznummer: LW403K