Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

289000 €289.000 €1.505,20 €/m²

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6Zimmer

192 m²Fläche

1.100,1 m²Grundstück

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Soltendieck, Soltendieck (29594)

Objektnr: 1063152

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause für die Familie: Für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Herrlich naturnah und ruhig präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1982 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2023 durchgeführt. Das Haus kann als 2 separate Einheiten genutzt werden, für deren Nutzung verschiedene Möglichkeiten bestehen. Sowohl eine teilweise als auch vollständige Vermietung sind denkbar, aber auch für Mehrgenerationenhaushalte und Home-Office ist genügend Platz vorhanden.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 192 m² bietet das Objekt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Die Zimmer im Obergeschoss haben dank eines hohen Kniestocks von ca. 1,50 Meter keine Einschränkungen durch Dachschrägen. Zur guten Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine moderne Einbauküche, Außenjalousien im ganzen Haus und eine elektrische Markise. Ein Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung liegt im Haus.

Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 1.100 m² großes Grundstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse und automatischer Bewässerungsanlage. Das Objekt stellt für Sie genügend Platz für die Haltung von Tieren zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 4 Freistellplätzen.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und B71 bequem erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 192,10 m², Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023