Maisonette zur Miete

1800 €1.800 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

110,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.05.2025Verfügbarkeit

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Sieglitzhofer Straße 12b, Sieglitzhof, Erlangen (91054)

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Objektbeschreibung Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in unserer neu erbauten Mietwohnanlage "Schwabachterrassen". Die insgesamt 29 Wohnungen verteilen sich auf 4 Häuser, die mit Laubengängen miteinander verbunden sind.

Die Wohnung verläuft über 2 Etagen. Sie verfügt im 2. Obergeschoss über einen Balkon und ein Duschbad, im Dachgeschoss über eine Dachterrasse, über ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Gesonderte Wasch- und Trockenräume (im Keller) sind nicht vorhanden.

In allen Räumen befindet sich ein Designboden in Holzoptik (außer Badezimmer). Die Küche ist als offener Bereich in das Wohn-Esszimmer integriert.

Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit einem extra Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen u.ä.. Zentrale E-Ladeeinrichtungen zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden.

Jede Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss von M-net für Telefonie, Internetzugang und TV-Versorgung.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Die Wohnung kann voraussichtlich zum 01.05.2025 bezogen werden. Raumaufteilung 2. Obergeschoss:
Großzügige Diele und Flur
Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
offene Küche im Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
2 Zimmer

Dachgeschoss:
Zugang zum großzügigen Schlafzimmer über die Galerie
Schlafzimmer mit extra Ankleide und Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Zugang zur Dachterrasse sowohl über die Galerie als auch über das Schlafzimmer

siehe Grundrissplan

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard