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Studio zum Kauf provisionsfrei 278.870 € 1 Zimmer 29,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Fahrstraße 13 Markgrafenstadt Erlangen 91054
Studio zum Kauf provisionsfrei 278.870 € 1 Zimmer 29,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Fahrstraße 13 Markgrafenstadt Erlangen 91054

Studio zum Kauf · provisionsfrei
278870 €9.450 €/m²
Finanzierung ab 1104 €/Monat
1Zimmer
29,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Teil eines Projekts
Brauhöfe Erlangen – Wohnungen & Apartments in Innenstadtlage auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

NEU! Ihr Filetstück im Herzen der Stadt - Ob selbst beziehen oder frei vermieten - alles möglich

Das Filetstück mitten im Herzen von Erlangen: Hier trifft Klassik auf Moderne.
Wohnen mit Charme:

Drei Gebäude umrahmen einen Innenhof, der das Zentrum des Ensembles bildet. Das prägnante Sudhaus, das Hofgebäude mit moderner Neubauarchitektur, und das Sandsteingebäude an der Südlichen Stadtmauerstraße.

Im hochwertig sanierten Sandsteingebäude entstehen zwei individuelle Wohnungen sowie 14 Apartments, die historischen Charme mit moderner Wohnqualität verbinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Juni 2028
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Gartenmitbenutzung
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Fahrstraße 13, Markgrafenstadt, Erlangen (91054)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
BRAUHÖFE ERLANGEN: Top-Lage im Herzen von Erlangen: Erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kunst- und Kultur sowie zahlreiche kulinarische Highlights, alles direkt vor der Türe. Die charmante Fußgängerzone, der idyllische Schlossgarten und der nahegelegene Bohlenplatz mit seinen einzigartigen Boutiquen und einladenden Restaurants schaffen perfekte Orte für genussvolle Momente.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2028
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
278870 €
9.450,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.450,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.454 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.322 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Informationen Fordern Sie vorab Ihr persönliches Expose mit Preisliste an. Telefonisch bin ich auch gerne unter Telefon 0911-34709172 oder mobil 0151-18 17 80 14 für Sie da.
Beste Grüße Julia A. Kropp

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHULTHEISS Wohnbau AG­
SCHULTHEISS Wohnbau AG­Gewerblicher Anbieter
Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Julia-Antonia Kropp
Frau Julia-Antonia KroppDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hbc75f
Referenznummer: SG 18 Julia 01/ 25
SCHULTHEISS Wohnbau AG­
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Frau Julia-Antonia Kropp
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen