Praxisfläche zur Miete 9,75 € 19 Zimmer Salzburg Salzburg 5020

Praxisfläche zur Miete
9,75 Euro pro Quadratmeter
19Zimmer

Frau Susanne Landerer, BA

RVC Immobilien Gruppe

Großraumbüro/-geschäftslokal/-praxis mit 19 separaten Räumen, in zwei Einheiten teilbar

Nahe dem neu erbauten Stadtwerk zwischen Mülln und Lehen - einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur - befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 582 qm Gesamtnutzfläche.

Diese individuellen Räumlichkeiten sind ebenerdig situiert und somit bequem und barrierefrei erreichbar. Die chice Immobilie verfügt über 19 separate Räume, wovon sich zwei kleinere eher als Lager eignen, einen Gemeinschafts-/Empfangsraum mit eingebauter Teeküche und einem ca. 28 qm großem Warteraum. Sechs Toiletten (davon ein behindertengerechtes WC) und zwei Duschen runden das Raumangebot ab. Ideale Voraussetzungen bietet diese Fläche für ein modernes Büro- oder Praxissharing Konzept, einen Zusammenschluss mit mehreren Anbietern, eine großes Praxis- bzw. ein Therapiezentrum oder eine große Firma mit Platzbedarf. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Die Geschäftsimmobilie kann auch in zwei komplett selbständige Einheiten mit einer Größe von 261 qm und 321 qm geteilt werden und verfügt über insgesamt drei Ein/Ausgänge.

Zu dieser Immobilie werden 13 Tiefgaragenstellplätze mitvermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
13 Stellplätze: 13 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Erdgeschoss

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gepflegte Gewerbeimmobilie ist im charmanten Salzburger Stadtteil Lehen. Die sehr gute Erreichbarkeit ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch für den Individualverkehr gegeben. Öffentliche Parkplätze (blaue Zone) befinden sich im Umfeld. Zahlreiche Gastronomien und die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen:
40 m Bushaltestelle
550 m Paracelsus Medizinische Privatuniversität
950 m Landeskrankenhaus
2400 m Salzburger Hauptbahnhof
4200 m Salzburger Flughafen
4300 m Autobahn

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

8648.98 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

5674.5 €

9,75 €/m²

Betriebskosten

2974.48 €

Provision für Mieter

laut Info inkl. MwSt.
Laut gesetzlicher Nebenkostenübersicht

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

13 Tiefgaragenstellplätze
Nettokaltmiete: 5.674,50 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot im Überblick:

- Barrierefreie Gewerbeimmobilie mit ca. 582 qm Nutzfläche lt. Gutachten
- 19 einzelne Räume (davon 2 Lagerräume)
- Gemeinschaftsraum/Warteraum mit Teeküche, separate Küche
- 5 Toiletten + 1 Rollstuhlgerechtes WC, 2 Duschen
- 13 Garagenstellplätze
- 82,88 kWh/m2a

Miete exkl. BK:
€ 5.674,50

Betriebskosten:
€ 2.974,48

Kaution:
3 BMM

Provisionspflichtige Immobilie:
laut gesetzlicher Nebenkostenübersicht

Dieses Objekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Vertriebs GmbH & Co KG. Wir sind auch als Doppelmakler tätig.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 582,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RVC Immobilien GruppeGewerblicher Anbieter

Kontaktadresse Österreich: Siezenheimer Straße 35, 5020 Salzburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne Landerer, BADein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26upw5a

Referenznummer: 2226