Bauernhaus zum Kauf 399.000 € 20 Zimmer 377 m²<br/>Wohnfläche 1.750 m²<br/>Grundstück Neuziegenrück Neuhof an der Zenn 90616

Monat
20Zimmer
377 m²Wohnfläche
1.750 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Consello Real Value GmbH & Co. KG

Dreiseitenhof mit großem Potenzial

Dieser charmante Dreiseitenhof bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Mit mehreren Gebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist das Anwesen ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Einfamilienhaus mit sechs großzügigen Zimmern bietet viel Platz für die ganze Familie. Hohe Decken und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima, während der direkte Zugang zum großen Innenhof den ländlichen Charakter des Anwesens unterstreicht.

Zusätzlich befinden sich auf dem Hof zwei separate Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über fünf Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche mit einer optimalen Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier gemütliche Zimmer - ideal für ein individuelles Wohnkonzept.

Der weitläufige Innenhof bietet Platz für bis zu 12 Fahrzeuge und dient gleichzeitig als zentrales Herzstück des Dreiseitenhofs, der vielseitig genutzt werden kann. Der großzügige Platz ermöglicht es, Familienfeiern oder Veranstaltungen im Freien zu genießen, und sorgt für eine einladende Atmosphäre.

Für handwerkliche Projekte steht eine Werkstatt zur Verfügung, die zusätzlich über eine Ausbaureserve verfügt - perfekt für Hobbyhandwerker oder zur weiteren Nutzung als Lager- oder Arbeitsfläche.

Dieser Dreiseitenhof bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die das Leben auf dem Land in einem vielseitigen Anwesen genießen möchten. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Neuziegenrück, Neuhof an der Zenn (90616)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuhof an der Zenn ist eine kleine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern, Deutschland. Der Ort liegt im idyllischen Zenntal, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern. Neuhof an der Zenn ist bekannt für seine malerische Natur und die ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren, was die Region bei Naturliebhabern beliebt macht.

Verkehrstechnisch ist Neuhof an der Zenn gut an die umliegenden Städte angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Neustadt an der Aisch, die in etwa 15 bis 20 Autominuten zu erreichen ist. Auch Fürth und Nürnberg sind über die Bundesstraßen und Autobahnen gut erreichbar, was den Ort attraktiv für Pendler macht.

Insgesamt bietet die Lage von Neuziegenrück 15 eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, mit guter Anbindung an die größeren Städte und allen Vorteilen des Landlebens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.058,36 €/m²

Provision für Käufer

Courtage bei Kaufvertragsabschluss beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Courtagehinweis: Eine Courtage in Höhe von 3,57% des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten direkt an den uns als Immobilienmakler zu zahlen.

Haftungshinweise: Alle Angaben zum Objekt -auch Unterlagen, Pläne etc- beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Service für Eigentümer: Wir bieten eine kostenlose Wertermittlung für Eigentümer. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Consello Real Value GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Karlstr. 9, 91522 Ansbach

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gere5f

Referenznummer: 88