Attraktive Praxisfläche (190 m²) ab 01.06.2025 – mit Aufzug und idealer Lage!
Objektbeschreibung
Ab dem 01.06.2025 steht im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Gebäudes eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Neuvermietung bereit. Das Haus stammt aus dem Jahr 1990 und verfügt über insgesamt sechs Gewerbeeinheiten sowie zwei Wohneinheiten. Es liegt in der Oberstadt von Nordhausen und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die freie Gewerbefläche umfasst rund 190?m² und war vormals als HNO-Praxis genutzt.
Helle, flexible Räumlichkeiten
Die Einheit zeichnet sich durch eine moderne, funktionale Bauweise aus und bietet ideale Voraussetzungen für Büronutzung, Praxen oder andere Dienstleistungen. Dank der großzügigen Fensterflächen profitieren Sie und Ihre Kunden von hellen, freundlichen Räumen. Darüber hinaus bietet das Objekt zwei separate Zugänge, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht.
Bitte beachten Sie, dass Renovierungsarbeiten noch erforderlich sind – hierbei können Sie Einfluss auf die Farbgestaltung und kleinere Anpassungen nehmen, um Ihren Vorstellungen und Anforderungen optimal gerecht zu werden.
Bequemer Aufzug
Zur komfortablen Erreichbarkeit aller Etagen steht ein Aufzug zur Verfügung. Kunden, Patienten und Mitarbeiter gelangen somit barrierearm in die Gewerbeeinheit.
Raumaufteilung
Diese Gewerbeeinheit besticht durch eine flexibel gestaltbare Aufteilung und verfügt über zwei separate Zugänge, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ursprünglich als HNO-Praxis konzipiert, bietet sie eine ideale Grundlage für Arztbetriebe aller Fachrichtungen – wahlweise auch für andere Heilberufe oder Therapiezentren. Ebenso eignet sich das Flächenkonzept hervorragend für ein größeres Büro mit Empfangsbereich und separaten Arbeitsräumen. Dank der vorhandenen Räumlichkeiten lassen sich Warte- und Behandlungszonen oder unterschiedliche Bürobereiche nach Bedarf realisieren und individuell anpassen.
