Doppelhaushälfte zum Kauf 639.000 € 4 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 213 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pfünz Walting 85137

Monat
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
213 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Diana Veronese

Diana Immobilien

TOP Neubau Doppelhaushälfte im schönen Altmühltal, Nähe Ingolstadt, 2 Garagen, Terrasse, Garten

Diese neue moderne DHH wurde 2023 von einem Handwerksmeister nach dem neuesten Stand geplant und gebaut.

Es stehen 132 qm Wohnfläche mit Terrasse, sowie 67 qm Nutzfläche auf einer Grundstücksgröße von 213 qm zur Verfügung.

Energetisch ist das Objekt mit Luftwärmepumpe und PV Anlage (5,53 KWp ) unabhängig von fossilen Brennstoffen und auf dem neuesten Stand der Technik.

Im ganzen Haus sind die Rollos elektrisch steuerbar.

Von der Straßenseite her gibt es zwei getrennte Garagen.

Vom Haupteingang kommt man in den Flur des Treppenhauses, von dort dann in die Garagen oder in den Energieraum.

Über das Treppenhaus mit massiver Holztreppe gelangt man in den offenen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Eiche Echtholzparkett und auf die 36 qm große Terrasse. Ein Gäste WC und eine Speisekammer runden diese Etage perfekt ab.

Über eine massive, geschlossene Holztreppe erreicht man den ruhigen Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC.

Alle Fenster im Wohnbereich sind in 3-fach verglaste Alu/Holzfenster mit Motor Raffstore ausgestattet.

Das Objekt ist provisionspflichtig, je 1,99 % incl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche, Speisekammer
voll unterkellert

Lage

Pfünz, Walting (85137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in ruhiger, erhöhter Wohnlage in Pfünz / Walting mit guter Verkehrsanbindung. Nur wenige Kilometer bis Eichstätt, ca. 20 km bis Ingolstadt oder zum BAB Anschluss Kinding.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

639000 €

4.840,91 €/m²

Provision für Käufer

1,99 % vom Verkäufer, + 1,99 vom Käufer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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DianaImmobilien

Diana Veronese

Otto-Rieder-Str. 63

91781 Weißenburg

Tel. 015159100382

oder 0171/4378000 Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

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