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Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €1.516 €/m²
8Zimmer
155 m²Wohnfläche
1.495 m²Grundstück

Schaich Immobilien GmbH
Schaich Immobilien GmbH
Herr Jürgen Inreiter
Schaich Immobilien GmbH

Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune (stark renovierungsbedürftig) auf 1495 m² großem Grundstück!

...dieses liebenswerte, romantisch am Bach gelegene, jedoch stark renovierungsbedürftige ehemalige Bauernhaus mit zum Teil auch noch normaler Raumhöhe (nicht überall), Massivholzinnentreppe, Scheune und Gewölbekeller aus der schönen, zurückliegenden Zeit, wo Oma die Schupfnudeln für die Schlachtplatte noch mit der Hand hergestellt hat, bietet der jungen Familie, aber auch handwerklich aktiven Menschen und Selbermachern eine sehr interessante Basis mit viel Eigenleistung (...mit der so genannten Muskelhypothek) ein außergewöhnlich kuscheliges und gemütliches Wohndomizil der besonderen Art zu schaffen. Hinter dem Bauernhaus am südwestlichen Grundstücksrand steht noch ein weiteres, kleines Nebengebäude unter Satteldach, welches sich z.B. auch zum Lagern oder Abstellen eignet. Das topographisch ebene Grundstück, so die Aussage der Eigentümerschaft, ist voll erschlossen (eine diesbezügliche Bestätigung der hierfür zuständigen Behörde liegt uns vor), hat einen interessanten asymmetrischen Zuschnitt und bietet Ihnen für Freizeit, Hobby und Familie vermutlich jede Menge Möglichkeiten. Das Gebäude wurde im Ursprung im Jahr um ca. 1900 hergestellt. Vor und hinter dem Gebäude gibt es attraktive Garten-, Wiesen- und Freisitzflächen, welche innerhalb Ihrer Familie für unterschiedlichste Dinge genutzt bzw. eingesetzt werden können. Im Übrigen sind die Außenanlagen in einfacher Form und Struktur angelegt. Haben wir Sie mit diesem Angebot etwas neugierig gemacht und Sie wollen sich nunmehr all´das Beschriebene einfach mal selber ansehen? Rufen Sie uns doch einfach an, wir haben den Schlüssel und können Ihnen sofern gewünscht das Anwesen auch kurzfristig zeigen. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie. Welche Termine wären denn bei Ihnen möglich?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort oder nach Absprache möglich!
  • 3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Stetten, Hechingen-Stetten (72379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Unser Immobilienobjekt befindet sich im Stadtteil Stetten. Hechingen selbst liegt zentral in Baden-Württemberg, nördlich des Albtraufs, dem Rand der Schwäbischen Alb, unterhalb der Burg Hohenzollern. Durch das Stadtgebiet verlaufen die Starzel (im Killertal nach Schlatt, weiter in die Hechinger Unterstadt und schließlich nach Stein) und der Reichenbach (von Boll über Stetten in die Hechinger Unterstadt, wo er in die Starzel mündet). Die Talsohle der Starzel westlich von Stein an der Gemarkungsgrenze zu Rangendingen ist der niedrigste Punkt Hechingens mit 453 m über N.N. Die Altstadt und der Stadtkern, welche sich auf einem Bergvorsprung oberhalb der Starzel befinden, sind auf einer Höhe von 510 m über N.N. In der Kernstadt liegen der Schlossberg und der Martinsberg. Auf dem Schlossberg befindet sich die so genannte Schlossackersiedlung. Der Martinsberg, benannt nach dem Schutzpatron des ehemaligen Dorfs, das sich dort befand, befindet sich in einer Naturlandschaft. Im Nordosten der Gemeindefläche, auf der Gemarkung des Teilorts Beuren befindet sich der Dreifürstenstein. Dessen Gipfel ist mit 854 m über N.N der höchste Punkt der Gemarkung. Dieser ist von Beuren aus über eine unter Naturschutz stehende Wacholderheide zu erreichen. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Hechingen, sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt und gehören zum Zollernalbkreis beziehungsweise zum Landkreis Tübingen - Bodelshausen, Mössingen, Burladingen, Jungingen, Albstadt, Bisingen, Grosselfingen, Rangendingen und Hirrlingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
235000 €
1.516,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.516,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.033 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.453 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 14.12.2022 - gültig bis 13.12.2032). Der
Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 319,1 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude unbekannt, ca. 1900, Baujahr Wärmeerzeuger ungekannt, wesentliche Energieträger für Heizung = Heizöl EL, wesentliche Energieträger für Warmwasser = Strom-Mix.

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Kirchentellinsfurter Str. 1, 72127 Kusterdingen
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Herr Jürgen Inreiter
Herr Jürgen InreiterDein Kontakt
Online-ID: 2hhus55
Referenznummer: 24044-JI
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