Doppelhaushälfte zum Kauf 602.000 € 4,5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 265 m²<br/>Grundstück Pfaffenhofen a d Ilm Pfaffenhofen an der Ilm 85276

Monat
4,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
265 m²Grundstück

Herr Aaron Rußwurm

Rußwurm & Fistea Immobilien GbR

Grundstück mit Neubau einer Doppelhaushälfte in Förnbach, Pfaffenhofen an der Ilm

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück inklusive der Planung einer hochwertigen Doppelhaushälfte in Massivbauweise in Förnbach bei Pfaffenhofen an der Ilm anbieten zu können.

Dieses exklusive Angebot wurde in Zusammenarbeit mit einem renommierten Generalunternehmer aus der Region entwickelt. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück (beide Hälften) ohne den Neubau zu erwerben. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus vor.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen das Grundstück und den Ablauf des Projekts detailliert vorzustellen. Alle Grundrisse sind exemplarisch und können individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, ist derzeit kein Energieausweis vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus nach höheren Energiestandards zu planen. Unser Generalunternehmer bietet zudem die Option eines Baus nach KfW 40 EH QNG Standard an.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt unverbindlich bei einem persönlichen Termin näher vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pfaffenhofen im Ortsteil Förnbach ist ein idyllischer und zugleich gut angebundener Standort, der sich hervorragend für Familien und Ruhesuchende eignet. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Förnbach eine hohe Lebensqualität mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger städtischer Infrastruktur.

Lagebeschreibung:
Förnbach besticht durch seinen ländlichen Charme und die ruhige Umgebung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar. Die Nähe zur Kreisstadt Pfaffenhofen bietet zudem zahlreiche kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen.

Wichtige Entfernungen:
Supermarkt (EDEKA, REWE): ca. 3,2 km
Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt): ca. 2,7 km
Apotheke: ca. 2,9 km
Kindergarten: ca. 1,7 km
Grundschule: ca. 3,3 km
Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule): ca. 4,2 km
Bahnhof Pfaffenhofen: ca. 5,3 km
Busanbindung (Linie 15): ca. 600 m
Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten: ca. 2,1 km
Innenstadt Pfaffenhofen (Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés): ca. 3,7 km

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

602000 €

5.016,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.016,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.418 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.386 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig.

Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird. Hinweis: Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Hanglage, somit kann die finale Darstellung/Ausführung sich noch ändern. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rußwurm & Fistea Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Oberringstraße 19, 85051 Ingolstadt

Herr Aaron RußwurmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehl95u

Referenznummer: 178