Haus zum Kauf 320.000 € 9 Zimmer 297,3 m²<br/>Wohnfläche 1.184 m²<br/>Grundstück Schleusingen Schleusingen 98553

Monat
9Zimmer
297,3 m²Wohnfläche
1.184 m²Grundstück
Schleusingen, Schleusingen (98553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Madlen Hübner

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.076,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Gesamt-Wohnfläche: ca. 297,28 m²
Nutzfläche: ca. 109,72 m²

Aufteilung und Größe:

Kellergeschoss:
Waschkeller, 7 Kellerräume
Nutzfläche: ca. 109,72 m²

Erdgeschoss:
Windfang, Flure, Küche, Abstellraum/ Speisekammer, Wohnzimmer, Gästezimmer mit Ankleide, Schlafzimmer, Bad
Wohnfläche lt. Mietvertrag: ca. 106,77 m²
vermietet

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Balkon, Gäste-WC auf der halben Treppe
Wohnfläche lt. Mietvertrag: ca. 114,27 m²
vermietet

Dachgeschoss:
Bad, Flur, 3 Zimmer, Küche, separate Dusche,
Wohnfläche: ca. 76,24 m²
aktuell nicht vermietet, modernisierungsbedürftig

Treppenhaus:
aufgearbeitete massive Holztreppe mit einseitigem Handlauf, Stiegenteppich

Innentüren: Kassettentüren, aufgearbeitet, weiß, teilweise mit Glasausschnitt

Sanitär:
Erdgeschoss:
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
WM-Anschluss befindet sich in der Küche

Obergeschoss:
Bad mit Eckwanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
Gäste-WC auf der halben Treppe

Dachgeschoss:
Bad mit Eckwanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper, Gästebad mit Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss

Im Keller ist für jede Wohnung ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden, das Abwasser wird über eine Hebeanlage abgepumpt.

Fußböden:
Erdgeschoss: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Obergeschoss: Fliesen, Laminat
Dachgeschoss: modernisierungsbedürftig

Wände:
Erdgeschoss: Tapete, Fliesen
Obergeschoss: Tapete, Fliesen
Dachgeschoss: modernisierungsbedürftig

Villa - Mehrfamilienhaus ausgezeichnet mit dem Denkmalpreis (Kulturdenkmal)

Art: denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, zweigeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, vollunterkellert
Baujahr: ca. 1900
Rekonstruktion: 2002-2006
Konstruktionsart: Massivbau, Ober- und Dachgeschoss = Fachwerk, ausgemauert
Fundament: Streifenfundament
Fassade:
Sockel = Naturstein, gestrichen,
Erdgeschoss= Putz mit Fassadenstuck
Ober- und Dachgeschoss Sichtfachwerk
Dach:
Vieleckenwalmdach, gedämmt
Dacheindeckung = Topas Reformziegel, engobiert, anthrazit matt, Schneefanggitter
Spenglerarbeiten: Zinkblech
Fenster:
zweifarbige Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung,
Fensterbänke innen: Werzalit und Juramarmor
Fensterbänke außen: KG = Granit, EG = Beton, OG = Blech
Elektroinstallation:
nach DIN und VDE- Vorschriften,
jede Etage verfügt über einen separaten Zähler
Wärmeversorgung:jede Wohnung verfügt über eine Gastherme
EG und OG = Viessmann
DG = Junkers
Plattenheizkörper, Handtuchheizkörper in den Bädern
Kamin im Obergeschoss
Warmwasser: über Heizungen

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lagebeschreibung Wohnlage: umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern
Infrastruktur:
Bushaltestelle, Einkaufsmärkte, Friseur, Ärzte, gastronomische Einrichtungen, Grund-, Regelschule und Gymnasium, Kindergarten, Tankstellen, Freibad, Museum, diverse Freizeiteinrichtungen
Grundstück + Außenanlage Größe: ca. 1.184 m²
Gestalt und Form: unregelmäßig, spitz zulaufend, leicht hangig
Erschließung: Strom, Gas, Wasser/ Abwasser, Kanalanschluss, Internet
Straßenart: Anliegerstraße
Straßenausbau: Asphalt, in beide Richtungen befahrbar
Außenanlagen:
2 Parkplätze mit Rechteckpflaster, teilweise Einfriedung mit Holzlatten und Naturzaun, Wäscheplatz, Baumbestand, alter Schuppen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.076,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

583 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.366 €/m²

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