Wohnung zum Kauf

745000 €745.000 €8.089 €/m²

Finanzierung ab 3117 €/Monat

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2Zimmer

92,1 m²Wohnfläche

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Nauener Vorstadt, Potsdam (14469)

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Willkommen im Villenpark Belvedere am Jungfernsee. Auf einem sonnigen Grundstück und in erster Reihe zum Jungfernsee entstanden sieben Wohneinheiten in einem stilvollen Architektenensemble mit einem klassischen, eleganten Erscheinungsbild und einem parkähnlichen Gemeinschaftsgarten. In unverbaubarer Wasserlage, direkt an dem neu errichteten Uferweg und umgeben von einem herrlichen Baumbestand, genießen Sie ein ruhiges und entspanntes Leben. Die hier angebotene Wohnung bietet nicht nur ein zeitgemäßes Design, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Fülle von Annehmlichkeiten.

Die ca. 92 m² große Wohnung befindet sich im Erd-/Gartengeschoss und verteilt sich auf 2 Zimmer sowie einem weiteren ca. 149 m² Gartenanteil zur Alleinnutzung. Bereits beim Betreten begeistert die Immobilie durch den modernen Wohnkomfort, die exklusive Ausstattung sowie die Helligkeit und Ruhe. Ebenfalls ermöglicht die Lage im Erd-/Gartengeschoss sowie der Fahrstuhl ein barrierefreies Leben. Die knapp 3 Meter Deckenhöhe sowie großflächige Fenster schaffen ein herrliches Raumgefühl und tolle Sichtachsen ins Grüne.

Angekommen in der Wohnung empfängt Sie ein praktischer und flexibler Grundriss. Rechter Hand vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz und überzeugt durch den direkten Blick ins Grüne und die großen Fensterflächen. Ebenfalls finden sich hier angrenzend ein praktisches Ankleidezimmer mit einem großen Einbauschrank, sowie eine maßangefertigte Garderobe wieder, die mit einer edlen Glasfront versehen wurde. Zudem ist ein WC für Gäste mit u.a. Platz für die Waschmaschine vorhanden.

Das Hauptbadezimmer kann mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und dem stilvollen und gemütlichen Design punkten. Hier wurden hochwertige und elegante Steinzeugfliesen von Villeroy & Boch, Armaturen von Duravit sowie passende Schränke mit Holzverzierung verbaut, was höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird. Anschließend gelangen Sie in den knapp 50 m² großen Wohn- und Essbereich. Der Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden und Zusammenkünften ein. Die offene Wohnküche lässt keine Wünsche offen. Die maßangefertigte Schreinerküche bietet eine Kochinsel mit einem Bora Kochfeld, einen Siemens Ofen-/ Dampfgarer und wird mit edlen "Iced Glassfront", einer Arbeitsplatte in Stein-Glasoptik sowie indirekter Ambientebeleuchtung abgerundet. Der Ess- und Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine Couch und eine TV-Ecke für gemütliche Abende.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ebenfalls die Terrasse und den ca. 149 m² großen Gartenanteil, der Ihnen im Sommer viel Aufenthaltsqualität im Grünen bietet. Der Gartenteil im Sondernutzungsrecht bietet Ihnen viel Privatsphäre und kann mit einem im Hang liegenden Gartenpavillon mit Seeausrichtung und Blick begeistern.

Die Wohnung bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Hier zu erwähnen sind u.a. eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Ein hochwertiges Parkett verleiht den Wohnräumen eine stilvolle Atmosphäre. Sie ist ebenfalls komplett mit Jalousien ausgestattet, die elektrisch bedienbar sind. Die technische Ausstattung dieser Wohnung ist ebenso herausragend. Eine Videogegensprechanlage, Alarmanlage mit Aufschaltung oder ein modernes Türschloss sorgen für Ihre Sicherheit. Im Kaufpreis inklusive sind bereits einige praktische und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie z.B. eine edle Schreinerküche, diverse Occhio LED Beleuchtung, ein Safe, ein Miele Wäschetrockner, ein TV Sony OLED 65 Zoll / Sony Soundsystem, einer Couch oder einem Mähroboter. (Gesamtwert ca. EUR 65.000,-).

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Bibliothek, seniorengerechtes Wohnen