Bürofläche zum Kauf

122000 €122.000 €

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4Zimmer

75 m²Bürofläche

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Schrievers, Mönchengladbach (41239)

Objektbeschreibung Dieses Wohnungs- bzw. Teileigentum befindet sich im Erdgeschoss einer zwei- bis dreigeschossigen Bebauung.

Es bietet sich ideal als Anlageobjekt an.
Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatliche Miete beträgt 600,00 EUR, die monatlichen Nebenkosten liegen bei 150,00 EUR.

Das Hausgeld in Höhe von 287,00 EUR ist monatlich an die Hausverwaltung zu entrichten.


Eine Nutzungsänderung von einer Wohnnutzung in eine gewerblich genutze Einheit wurde im Jahr 2022 bei der Bauaufsichtsbehörde der Stadt Mönchengladbach erlangt und ist somit genehmigt.
Die Anpassung der Teilungserklärung sowie des Grundbuchs wurde noch nicht vorgenommen.
Raumaufteilung - 3 Büroräume
- 1 Büro / bzw. Teeküche
- Bad
- WC
- Flur, Diele
- Terrasse

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt, Ortsteil Schrievers.
Fußläufig in 10 Minuten vom HBF Mönchengladbach-Rheydt ist das Objekt zentral gelegen und bietet somit eine schnelle und einfache Erreichbarkeit.
Auch eine gute Anbindung zur Autobahn A61 ist mit nur 8 Minuten Fahrzeit gegeben.

Besichtigungstermine Gerne können Sie sich über das Kontaktformular melden.
Wir werden Ihnen dann einen Termin zur Besichtigung mitteilen.