Wohnung zum Kauf 2.450.000 € 4 Zimmer 193,5 m²<br/>Wohnfläche 14.<br/>Geschoss Thalkirchen München 81379

Monat
4Zimmer
193,5 m²Wohnfläche
14.Geschoss

Gabriela Lange

München | Sotheby’s International Realty

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohnung mit Alpenblick u?ber die Isarauen

Diese herausragende Wohnung liegt im modernen "Isar Tower Nord" und befindet sich auf der 14. von insgesamt 15 Etagen. Sie ist mühelos und barrierefrei über einen der beiden Aufzüge erreichbar. Der Ausblick ist spektakulär: Von der Allianz Arena über die Frauenkirche bis zum Olympiaturm eröffnet sich ein einzigartiger Panoramablick über die gesamte Stadt.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine großzügige, einladende Wohnatmosphäre. Ein langer Flur führt in den luxuriösen Masterschlafbereich, der ein elegantes Badezimmer sowie eine geräumige Ankleide umfasst. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches stilvolles Badezimmer befinden sich ebenfalls entlang des Flurs. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien, die einen ungestörten Blick auf das bayerische Voralpenland und die Münchner Skyline bieten - eine einzigartige Aussicht, die zum Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang sowie ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
14. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Thalkirchen, München (81379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Isar Tower Nord bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten einer weitläufigen Parklandschaft. Der im Münchner Süden gelegene Stadtteil Obersendling, eingebettet zwischen Solln und Thalkirchen, verbindet Wohnen, Arbeiten und Natur auf ideale Weise. Der S-Bahnhof "Siemenswerke" befindet sich direkt neben der attraktiven Wohnanlage, und die S7 bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum.

Beliebte Ausflugsziele wie Tegernsee und Schliersee sind mit der Bayerischen Regiobahn (BRB) direkt erreichbar. Auch die U-Bahn-Station "Obersendling" ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das nahegelegene Erholungsgebiet "Hinterbrühler See" an der Isar, der Tierpark Hellabrunn, der Flaucher und das Naturbad Maria Einsiedel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Joggen an der Isar, Surfen an der Floßlände, Radfahren durch den Forstenrieder Park bis zum Starnberger See, Tennis im Hermann-von-Siemens-Sportpark oder Golf auf einem nahegelegenen Platz bieten vielfältige Möglichkeiten.

Im Wohngebiet und in der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés. Ein Fitnessclub mit Sauna, Arztpraxen, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

2450000 €

12.661,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

70000 €

Provision für Käufer

2,38% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

583 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 70.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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12.661,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 2,38% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 15 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zum Bus: 0.87

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter

Maximilianstrasse 13, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Gabriela LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g32d5q

Referenznummer: 6291