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Doppelhaushälfte zum Kauf
414999 €3.783,04 €/m²
4Zimmer
109,7 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück
Grünthal-Viermorgen, Stralsund (18437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MV-Immocenter UG.& Co.KG
MV-Immocenter UG.& Co.KG
Frau Carolin Ristau
MV-Immocenter UG.& Co.KG
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
414999 €
3.783,04 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2024
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • Kabelanschluss

Neuer Preis + Gasfrei in die Zukunft

Dieses hochwertige massive Doppelhaus ist so gut wie fertiggestellt. Derzeit stehen noch beide Haushälften zur Verfügung.
Selbstverständlich gebaut nach allen Regeln der Baukunst, sind vor allem die hochwertige Luftwärmepumpe zu benennen, die nicht nur die Fußbodenheizung erwärmt, sondern auch Warmwasser bereitet. Auch die hauseigene Photovoltaikanlage wertet das Haus energetisch noch weiter auf und deckt auch noch einen Teil des normalen Hausstroms ab. Gerade zu Zeiten wie diesen eine zukunftsweisende Lösung.
Die anderthalb Geschosser erstrahlen in moderner Optik, im weiß verputzten Kleid mit anthrazit farbenen Fenstern und Türen (außen). Die ebenfalls anthrazitfarbene Dacheindeckung rundet die stimmige Optik ab.
Ein knapp 29 qm großes Wohnzimmer, welches tlw. mit bodentiefen Fenstern nach Südwesten ausgestattet ist, Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster, eine große Diele, großer HWR und Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche bieten weitere Annehnlichkeiten der Haushälfte. Ein einzügiger Schornstein erfüllt schon mal die Voraussetzungen für gemütliche Knisterstunden vor dem Kamin-/Kachelofen, welchen Sie sich bei Bedarf gern selbst installieren dürfen.

Die offene Geschosstreppe führt ins Dachgeschoss zu 3 weiteren Zimmern und dem Hauptbad mit Wanne und Dusche. Das kleinste der 3 Zimmer hat keine Dachschräge aufgrund einer mit Schindeln verkleideter Gaube.
Den unausgebauten Spitzboden erreichen Sie mit einer Einschubtreppe.
HWR, Gästebad und Hauptbad werden komplett fertig gestellt übergeben. Alle anderen Räume dürfen Sie gern selbst mit Bodenbelägen und Malerarbeiten gestalten. Auch die Terrassengestaltung obliegt Ihnen.

Eine Anmietung ist ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns an.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Willkommen in Grünhufe-Dorf ! Das kleine Dorf am westlichen Stadtrand Stralsunds wurde 1928 eingemeindet. Der dörfliche Charakter blieb im Kern des Ortsteils erhalten, auch wenn in den 80er Jahren des 20. Jahrhunderts in greifbarer Nähe die ersten Neubauten entstanden. In den 90er Jahren schloss sich im Westen ein weiteres Neubaugebiet an - Viermorgen. Die Versorgung wird durch Einkaufszentren und Arztpraxen gewährleistet. Das Lindencenter, welches einen Steinwurf entfernt liegt erwacht durch neue Investitionen zu neuem Leben.
Das Stadtzentrum ist in nur 7 Autominuten erreichbar. Kurze Wege zu Haltestellen des Nahverkehrs (2 Gehminuten) , Kindergärten und Schulen sind wichtige Lagevorteile.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.783,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.210 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.628 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

MV-Immocenter UG.& Co.KG
MV-Immocenter UG.& Co.KGGewerblicher Anbieter
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Carolin Ristau
Frau Carolin RistauDein Kontakt
Online-ID: 2fas65t
Referenznummer: 141
MV-Immocenter UG.& Co.KG
MV-Immocenter UG.& Co.KG
Frau Carolin Ristau
MV-Immocenter UG.& Co.KG
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen