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1500 €Nettomiete zzgl. NK
134 m²Verkaufsfläche

Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Frau Natascha Geiger
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktiv gelegene Gewerbefläche im Erdgeschoss - sofort verfügbar

Die bezugsfreie Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im Erdgeschoss direkt an der „Lange Straße“, welche in Waldkirch als Hauptstraße fungiert. Über eine Glasschiebetür oder über den allgemeinen Hausflur betreten Sie ebenerdig die Mietfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 134 m². Davon entfallen ca. 54,5 m² auf die Verkaufsfläche im vorderen Bereich. Auf die restlichen ca. 79,5 m² im hinteren Teil verteilen sich zwei Büroräume, ein Technik- und ein Aufenthaltsraum mit Spüle sowie der überdachte Balkon. Dieser befindet sich am Gewerbekanal, welcher direkt hinter dem Gebäude verläuft. Die zur Einheit zugehörige Toilette ist im Untergeschoss und über den allgemeinen Hausflur erreichbar. Dort ist auch eine ca. 85 m² große Lagerfläche, welche aktuell noch vermietet ist. Auf Wunsch kann diese kurzfristig gekündigt und zusätzlich angemietet werden. Auf Vermieterseite ist ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • teilweise klimatisiert

Lage

Waldkirch, Waldkirch (79183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldkirch ist eine Stadt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Hügeln und Wäldern geprägt ist. Die Stadt hat eine Bevölkerung von rund 20.000 Einwohnern und bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B294 sowie zur Autobahn A5 gegeben, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert. Zudem verfügt Waldkirch über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg und anderen Städten bietet. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der Umgebung sowie verschiedene Sporteinrichtungen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. Waldkirch ist auch für seine traditionsreiche Instrumentenbaukunst bekannt, insbesondere für die Herstellung von Orgeln. In Waldkirch gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden. Die Stadt bietet sowohl große Supermärkte als auch kleinere Fachgeschäfte und lokale Anbieter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1940 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1500 €
Nebenkosten
440 €
Provision für Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
Kaution
3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Sprenker & Röder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wilhelmstr. 18, 79098 Freiburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Natascha Geiger
Frau Natascha GeigerDein Kontakt
Online-ID: 2g5mu5u
Referenznummer: 22094
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Frau Natascha Geiger
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen