Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 367.600 € 2,5 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Neusurenland 128 Farmsen - Berne Hamburg 22159

Monat
2,5Zimmer
60 m²Wohnfläche
Neusurenland 128, Farmsen - Berne, Hamburg (22159)

Frau Nadine Joussen

ACCENTIS Baugruppe GmbH

Preise

Kaufpreis

367600 €

6.126,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Wir als Bauträger erheben keine Provision

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis Wohnung 6: 367.600€
Mitnutzung PKW Stellplatz mit Ladesäule: 0€
QNG-Paket: 23.500€
Baunebenkosten inkl. aller Genehmigungen, Außenanlagen,
Hausanschlüssen, etc. 32.400€
Summe tatsächlicher Erwerbskosten 423.500€

Finanzierungsbeispiel

Paketpreis: schlüsself., QNG, Baunebenk.: 423,500 €
zzgl. Notar- und Gerichtsgebühren (ca. 2 %): 8.470 €
zzgl. Grunderwerbssteuer (5,5%): 23.293 €
zzgl. Küche 6.000€
Summe der Gesamtkosten inkl. Kaufnebenkosten: 461.263 €
abzüglich Eigenkapital (Sparverträge, LV, etc.)*: 61.263 €
Summe des Finanzierungsbedarfs: 400.000 €

Effizienzhaus (KfW 300)
Auszahlung 100 %
Zinsbindung 35 Jahre
Finanzierungsbetrag: 220.000 €
Zinssatz 0,82 % + Tilgung 3,06 %
insgesamt 3,88 %**
monatlicher Aufwand: 711,33 €

Ergänzungsdarlehen Bank
Auszahlung 100 %
Zinsbindung 15 Jahre
Finanzierungsbetrag: 180.000 €
Zinssatz 3,38 % + Tilgung 1,50 %
insgesamt 4,88 %**
monatlicher Aufwand: 732 €

Der monatliche Finanzierungsaufwand beträgt insgesamt nur 1.443,33 €

* Beispielhafter Eigenkapitaleinsatz; gerne zeigen unsere Finanzierungspartner Ihnen Möglichkeiten eines geringeren Eigenkapitaleinsatzes auf

** Förderung und Zinsangaben Stand 07/2024 Beispiel ohne Gewähr

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2025
Carport
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung

12 QNG Wohnungen 43qm-77qm für z.B. 1.443,33€ Finanzierungsrate

Diese Immobilie ist für alle Bedürfnisse wie geschaffen. Suchen Sie eine Kapitalanlage? Benötigen Sie eine altersgerechte Wohnung? Halten Sie nach einer Wohnung Ausschau, die monatlich so viel kostet wie Ihre aktuelle Miete? Suchen Sie für Ihre kleine Familie die erste Immobilie? Oder brauchen Sie für Ihre Kinder eine Studentenwohnung? ALLES ist möglich! Wir haben es in unserem neuen Projekt „New Standards“.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hier im zentralen Farmsen finden Sie alles was das Herz begeht, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, Freizeitmöglichkeiten und natürlich auch top Anbindung durch HVV und die fußläufig zu erreichende U-Bahn Station Farmsen.

Weitere Informationen

Kurzinfo - 2 bis 3 Zimmer mit Wohnflächen von 43 m² bis 77 m²
- Grundrisse sind anpassbar
- Echtholzparkett, Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglasung, uvm.
- TÜV-Begleitung während der gesamten Bauzeit
- Öl/Gas-Unabhängigkeit durch Wärmepumpe
- Dach-PV-Anlage
- Hohe Fördermöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger durch QNG-Zertifizierung
- Zukunftsorientierte Infrastruktur: Zwei gemeinschaftliche Parkplätze mit E-Ladesäule stehen zur Verfu¨gung. Die Nutzung dieser Parkplätze kann von der Gemeinschaft frei bestimmt werden, beispielsweise zur Generierung zusätzlicher Einnahmen durch Vermietung.
- Fu¨r Fahrräder sind u¨berdachte und abschließbare Abstellmöglichkeiten im Außenbereich vorgesehen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.126,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ACCENTIS Baugruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Mittelweg 47, 20149 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine JoussenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsvt5q

Referenznummer: Wohnung 6