Haus zum Kauf

69000 €69.000 €690 €/m²

Finanzierung ab 274 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

566 m²Grundstück

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Langenfeld (56729)

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Eine Immobilie für handwerklich Begabte sowie für diejenigen, die Handwerker kennen. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, und der Kaufinteressent kann den Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf nach der ersten Besichtigung abschätzen. Die Bilder sind gut gelungen, stellen jedoch nicht den tatsächlichen Zustand dar.

Aktuell ist die Immobilie für 460 EUR monatlich Kaltmiete zzgl. Nebenkosten an eine Familie mit drei Kindern vermietet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad/WC und ein Wintergarten. Vom Wintergarten aus gelangen Sie zum Anbau, der sich noch in der Form eines Rohbaus befindet und mit einer Garage verbunden ist, sowie in den Garten.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Bad/WC. Der Dachboden (anscheinend an manchen Stellen undicht) ist bis zur Spitze ausgebaut und könnte als Schlaf- bzw. Spielzimmer oder Büro genutzt werden.

Der Hof vor dem Hauseingang ist großflächig als Carport überdacht, sodass hier bis zu drei Autos wettergeschützt geparkt werden können.

Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und liegt zwischen zwei Straßen, sodass es von beiden Seiten betreten werden kann. Für Kreative bietet das Grundstück einige Optionen und Möglichkeiten.

Energetische Werte Um die energetischen Werte zu verbessern, wird empfohlen, alle Fenster sowie die Heizung mit den Heizleitungen zu erneuern. Außerdem wird eine Dämmung des Hauses sicherlich den CO2-Ausstoß reduzieren und Energie sparen. Sonstiges Bitte senden Sie mir Ihre schriftliche Anfrage zu. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa