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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
2Zimmer
65,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Ing. Karl Oberreiter
Herr Karl Oberreiter
Ing. Karl Oberreiter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Erdgeschosswohnung mit Souterrain und großer Garage

Kurzbeschreibung 4 Zimmer, (2 Schlafzimmer, 1 Ankleide) 1 Küche mit Einbauküche, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Kellerabteil, Terrasse, Garten und 2 Autoabstellplätze Objekt Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer exquisiten Gartenwohnung in Kirchbichl. Diese erstklassige Immobilie, bezugsfertig ab Februar 2025, verspricht ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau, eingebettet in ein idyllisches Umfeld.

Entdecken Sie eine 65 m² große Wohnung, deren zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien, inklusive edler Holzdielen und eleganter Fliesen, einen charmanten Erstbezug garantieren. Die Wohnung bietet zwei stilvolle Zimmer, darunter ein behagliches Schlafzimmer, das Raum für Träume bietet, sowie ein exklusives Badezimmer, das durch Funktionalität und Stil überzeugt.

Lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre des Wohnzimmers bezaubern, das harmonisch zur Terrasse und Garten übergeht. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, die sowohl sonnige Frühstücksmomente als auch abendliche Entspannung unter freiem Himmel ermöglicht.

Zusätzlich zu der einladenden Wohnfläche profitieren Sie von einer großzügigen Nutzfläche von 220 m², die flexibel nutzbar ist. Ob als Büro, Hobbyraum oder Atelier - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig. Ein geräumiger Keller ergänzt das Platzangebot.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine massiv betonierte Garage bereit, die Platz für zwei Autos bietet und individuell ausbaubar ist. Hagelresistentes Schotterdach und geplante Raumlüftung bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.

Dieses noble Wohnjuwel verheißt nicht nur Lebensqualität, sondern auch ein Gefühl von Zuhause, das Sie nicht mehr missen möchten. Wagen Sie ein neues Kapitel in einer Umgebung voller Harmonie und Zufriedenheit. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Zuhause. Willkommen in Ihrem neuen Glück!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Februar 2025
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Kirchbichl (6322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser exquisite Gartenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Kirchbichl und überzeugt durch ihre herausragende Lage. Trotz der Nähe zum belebten Ortszentrum genießt man hier die Ruhe einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für herrlichen Sonnenschein und eine warme Atmosphäre in den Wohnräumen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal, denn die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso gewährleistet die Nähe zur Autobahn eine hervorragende Erreichbarkeit. Liebhaber von kurzen Wegen erfreuen sich an den in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie an den örtlichen Einrichtungen wie Kindergarten und Schulen. Fußläufig erreichbar, gestalten sie den Alltag besonders komfortabel.

Ein besonderes Highlight ist der kleine Obstanger, der dem Objekt vorgelagert ist und eine idyllische Aussicht bietet. Hier vereinen sich zentraler Komfort und naturnahe Erholung in perfekter Harmonie. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für all jene, die das Leben in Kirchbichl mit einer ruhigen Rückzugsoase in der Natur kombinieren möchten.

Willkommen in dem charmanten Ort Kirchbichl in Tirol, der mehr als nur Berglandschaften zu bieten hat. Hier finden Sie nicht nur eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, sondern auch eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden.
Für Familien ist Kirchbichl ein Paradies, da es eine Auswahl an erstklassigen Schulen für Kinder bietet. Von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen in Kufstein und Wörgl ist hier für ein qualitativ hochwertiges Bildungsangebot gesorgt.

Warum also nicht hierher ziehen?
Kirchbichl ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem man das Leben wirklich genießen kann. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Leben, während Sie in einer freundlichen und lebendigen Gemeinschaft willkommen geheißen werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die größte Skischaukel Österreichs mit 90 Liften und 250 km Pisten. Daneben über die Orte Scheffau, Ellmau Going bis nach Kitzbühel. Kirchbichl hat 6.000 Einwohnern und liegt im Unterinntal nordöstlich von Wörgl im Gerichtsbezirk Kufstein. Die Grenze im Westen bildet der Inn, im Süden die Brixentaler Ache. Vom Inntal in einer Höhe von 490 Meter steigt das Gemeindegebiet nach Osten auf 600 Meter an.
In Kirchbichl befinden Sie sich rasch auf der Autobahn A12. Sie erreichen Italien in nur einer Stunde Fahrtzeit. Bereits in 15 Minuten Fahrtzeit befinden Sie sich in Deutschland und München (ca. 100 km) erreichen Sie in einer Stunde.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei inkl. MwSt.
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Sonstiges Exklusive Gelegenheit: Nagelneue Gartenwohnung in zentraler Lage

Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Mehrfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Die qualitativ hochwertig sanierte und erweiterte Immobilie wurde durch einen eleganten neuen Anbau mit einer zusätzlichen Wohnung und einem frei stehenden Bungalow harmonisch erweitert und bietet nun ein modernes Wohnkonzept mit drei parifizierten Einheiten.

Das Objekt befindet sich aktuell in der abschließenden Fertigstellungsphase. Die Wohnungen sind ab Anfang Februar 2025 bezugsfertig, während die Außenanlagen im Frühjahr 2025 vollendet werden. Jede Einheit dieser exklusiven Immobilie verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage oder Stellplätze.

Dank der hohen Bauqualität genießen die zukünftigen Bewohner niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohngefühl. Die zentrale, sonnige und zugleich ruhige Lage ermöglicht es, sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erledigen. Die Kombination aus der charmanten Außenansicht und der großzügigen, stilvoll gestalteten Innenräume macht dieses Objekt zu etwas Besonderem.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen auf Anfrage selbstverständlich auch abends, an Wochenenden oder Feiertagen zur Verfügung - immer dann, wenn es in Ihren Zeitplan passt.

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und erleben Sie Wohnqualität auf hohen Niveau. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wertvolle und schöne Zuhause näherzubringen zu dürfen. Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 219,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,88 m², Gartenfläche: 88,71 m², Kellerfläche: 67,71 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 0.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 1.55, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.52

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ing. Karl Oberreiter
Ing. Karl OberreiterGewerblicher Anbieter
Oskar Mulley Str. 9, 6330 KUFSTEIN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Karl OberreiterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hjk558
Referenznummer: 4160-2
Ing. Karl Oberreiter
Herr Karl Oberreiter
Ing. Karl Oberreiter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen