Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €978,59 €/m²

Finanzierung ab 1336 €/Monat

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8Zimmer

327 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

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Bortshausen, Marburg (35043)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Baujahr: ca. 1909 (Altbau) und ca. 1978 (Neubau)

Das angebotene Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 327 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 527 m². Es setzt sich aus einem Altbau von ca. 1909 und einem Neubau von ca. 1978 zusammen, wodurch es eine interessante Mischung aus historischem Charme und moderner Bauweise darstellt.

Besondere Merkmale:
- lichtdurchflutet: Die großen Fenster und gut durchdachten Grundrisse sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
- vielseitig nutzbar: Ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus
- Nähe Marburg: Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Stadt Marburg, bekannt für ihre Universität und historische Altstadt
- große Scheune mit ca. 220 m² Fläche zum Arbeiten und Lagern

Dieses Anwesen vereint traditionellen Stil mit modernen Annehmlichkeiten und ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem großzügigen und charmanten Zuhause in einer attraktiven Lage sind.

Marburg-Bortshausen ist ein idyllischer Stadtteil im Süden der Universitätsstadt Marburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft Hessens.

Naturnahe Umgebung:
Bortshausen liegt inmitten einer malerischen Hügellandschaft, die von Feldern, Wäldern und Wiesen geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge.

Verkehrsanbindung:
- Auto: Über die B3 ist Bortshausen gut an das Straßennetz angebunden, sodass die Innenstadt von Marburg in etwa 10-15 Minuten zu erreichen ist. Die Nähe zur Bundesstraße gewährleistet auch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
- Öffentlicher Nahverkehr: Bortshausen ist durch Busverbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Bewohnern eine bequeme Anreise ins Zentrum von Marburg ermöglicht.

Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: In den benachbarten Stadtteilen und im nahegelegenen Marburg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte.
- Bildung: Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Stadtteilen und in Marburg vorhanden, sodass Familien eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen haben.
- Medizinische Versorgung: Marburg bietet eine exzellente medizinische Versorgung mit zahlreichen Fachärzten und dem Universitätsklinikum.

Freizeit und Kultur:
- Natur und Erholung: Die Umgebung von Bortshausen ist ideal für Naturliebhaber. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die schöne hessische Landschaft führen.
- Kulturelle Angebote: Marburg selbst ist bekannt für seine historische Altstadt, das Landgrafenschloss und die Philipps-Universität. Vielfältige kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Veranstaltungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Gemeinschaft und Lebensqualität:
Bortshausen zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Die ruhige und ländliche Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zur Stadt Marburg, macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Marburg-Bortshausen bietet somit eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen