Mehrfamilienhaus zum Kauf 147.500 € 18 Zimmer 570 m²<br/>Wohnfläche 879 m²<br/>Grundstück Breitscheidstraße 49 Volkstedt Rudolstadt 07407

Monat
18Zimmer
570 m²Wohnfläche
879 m²Grundstück

Frau Maxi Rothe

Immobilien Stephan Meier

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Finden Sie den besten Platz für Ihre Ideen - zentral in Volkstedt | Privathaus | Gaststätte und 7 Fewo | Garage und Nebengelass | Geschützter Innenhof

Ähnlich einem Dreiseithof ist dieser Gebäudekomplex angeordnet, der bisher eine Gaststätte mit angeschlossener Pension sowie 7 Ferienwohnungen beherbergte. Eine Garage, reichlich Nebengelass, ein geschützter Innenhof in Süd-West-Lage sowie einige Pkw-Stellplätze und eine kleine Gartenfläche gehören ebenfalls zum Anwesen. Die Privatwohnung im vorderen Wohnhaus wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt. Grundrisse aller Wohnungen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Die gute Lage dieser Immobilie bietet kreatives Potential für einen Käufer, der hier investieren möchte: Von der Weiterführung als Ferienobjekt mit Apartments und Gastronomie, über ein Angebot von Monteurwohnungen, bis hin zur Einrichtung eines mobilen Essensservice ist hier vieles denkbar. Bevor eine vollständige Nutzung möglich ist, muss zunächst erst eine Sanierung eingeplant werden.

Sie haben bereits Ideen für dieses Grundstück? Dann nehmen Sie doch Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Garten
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Breitscheidstraße 49, Volkstedt, Rudolstadt (07407)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Immobilie liegt südwestlich von Rudolstadts Innenstadt an zentraler Stelle im Stadtteil Volkstedt, nur wenige Gehminuten von der Saale entfernt gegenüber der Riviera Rudolstadt. Mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ob Discounter, Supermarkt oder Baumarkt sowie verschiedenen Gewerbeansiedlungen bietet der beliebte Wohnstandort eine sehr gute Infrastruktur. Ein Bäcker, eine Apotheke, mehrere Ärzte, eine Grundschule, ein Kindergarten oder gastronomische Einrichtungen - alles befindet sich ganz in der Nähe des Objekts. Selbst die wunderschöne grüne Umgebung zu beiden Seiten der Saale ist von hier aus in kurzer Zeit erreichbar.

Darüber hinaus besteht aufgrund der durch Rudolstadt verlaufenden Bundesstraßen 85/88/90 eine gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz.

Verkehrsanbindungen/Entfernungen (ab Breitscheidstraße 49):
- Lidl: ca. 1,2 km
- Kaufland: ca. 1,2 km
- Bushaltestelle Kirche: ca. 280 m, Buslinien des Stadt- und Regionalverkehrs
- Bahnhof Rudolstadt: ca. 3 km

- Weimar Zentrum: ca. 40 km
- Jena Zentrum: ca. 43 km
- Erfurt Zentrum: ca. 48 km

- B 88 (Ilmenau-Jena) und B 90 (Rudolstadt-A 71): ca. 1,1 km
- Bundesstraße 85 (Weimar-Saalfeld): ca. 3,1 km
- Autobahn A 71 (Sömmerda-Schweinfurt) AS Stadtilm: ca. 27 km
- Autobahn A 4 (Frankfurt-Dresden) AS Magdala: ca. 32 km
- Autobahn A 9 (München-Berlin) AS Triptis: ca. 48 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

147500 €

258,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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258,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

691 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.117 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Rechtshinweis Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, senden Sie uns bitte zuerst eine E-Mail über die Funktion „Anbieter kontaktieren“. Unsere Mitarbeiter sind bei ihren Außer-Haus-Terminen telefonisch nur eingeschränkt erreichbar, daher ist eine kurze schriftliche Anfrage der schnellste Weg für die Planung des weiteren Vorgehens. Bitte denken Sie daran, uns dabei Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung!

Hinweis zum Haftungsausschluss
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Baujahr: ca. 18. Jhd. Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Stephan MeierGewerblicher Anbieter

Freiligrathstraße 10, 07407 Rudolstadt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Maxi RotheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2brym5l

Referenznummer: 2023-120