Einfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 3,5 Zimmer 113,9 m²<br/>Wohnfläche 617 m²<br/>Grundstück Bornstedt Potsdam 14469

Monat
3,5Zimmer
113,9 m²Wohnfläche
617 m²Grundstück

Herr Richard Trautwein

ImmoTeam Potsdam GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Modernes Wohlfühlhaus mit Garten in ruhiger und zentraler Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 113,85 m² Wohnfläche und einem großzügigen 617 m² Grundstück Platz für modernes und komfortables Wohnen in ruhiger Lage. 2006 in Holzständerbauweise errichtet, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohen technischen Standard und gepflegten Zustand. Mit 3,5 Zimmern, einem lichtdurchfluteten Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC erfüllt es alle Ansprüche an stilvolles Wohnen.

Besonders die technischen Annehmlichkeiten machen das Haus zum modernen Zuhause: Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Erdgeschoss und Bad, während eine zentrale Staubsaugeranlage den Alltag erleichtert. Der Hauswirtschaftsraum mit Fenster bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, und eine Entkalkungsanlage sowie eine per App steuerbare Rain Bird Bewässerungsanlage ergänzen den Komfort. Bewegungsmelder und eine Alarmanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit. Jalousien an allen Fenstern, zum Teil elektrisch steuerbar, bieten optimalen Sonnenschutz.

Die hochwertige Küche mit Holzfronten und Granitoberflächen ist das Herzstück für gesellige Kochabende, während der großzügige Wohn- und Essbereich durch warme Farben und große Fenster gemütliche Rückzugsorte schafft. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse mit Markise lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen, und der idyllische Garten mit Teich bietet ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsideen.

Eine Doppelgarage, Bewegungsmelder und die Möglichkeit, einen optionalen Pool mit hochwertiger Ausstattung zu erwerben, runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen in einer gut angebundenen, aber ruhigen Umgebung suchen - ein Ort, an dem kein Wunsch offen bleibt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

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Lage

Bornstedt, Potsdam (14469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das moderne Einfamilienhaus liegt im beliebten Bornstedter Feld, einem der aufstrebenden Viertel im Norden Potsdams. Die Verbindung aus moderner Architektur und naturverbundener Umgebung bietet eine ideale Wohnlage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße, was besonders Familien mit Kindern anspricht und eine entspannte Wohnatmosphäre schafft. Die Gegend ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, erstklassigen Freizeitangeboten und einer hervorragenden Anbindung ans Stadtzentrum.

Alle wichtigen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte sind 1 bis 2 Kilometer entfernt und leicht erreichbar.
- Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt liegt nur 1,3 Kilometer entfernt, weitere Geschäfte in direkter Umgebung sorgen für komfortables Einkaufen.
- Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule und mehrere Kitas sind in einem Radius von 500 bis 1,5 Kilometern gelegen und somit ideal für Familien mit Kindern.
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich 500 Meter entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Zentrum.
- Freizeit & Natur: Der Volkspark und die Biosphäre Potsdam bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt liegt zudem das Naturschutzgebiet Bornimer Feldflur - ein beliebtes Ausflugsziel mit Wiesen, Feldern und Wäldern, das besonders Naturfreunde anspricht.

Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Urbanität und Natur in einer der gefragtesten Lagen Potsdams.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

750000 €

6.587,62 €/m²

Provision für Käufer

Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.587,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.880 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.402 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.16, Distanz zum Flughafen: 13.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.16, Distanz zur Autobahn: 7.77, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.47

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoTeam Potsdam GmbHGewerblicher Anbieter

Brandenburger Str. 58, 14467 Potsdam

Partnerschaft

Herr Richard TrautweinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbe75x

Referenznummer: 12518