Rodgau: Büros / Wohnung / Halle / Gewerbe-Baugrundstück (Aufpreis)
Die Einheiten dieser großen Liegenschaft können aufgrund separater grundbuchlicher Wahrung auch einzeln erworben werden; bei einem Gesamterwerb kaufen Sie jedoch weit unter dem Schätzwert und sparen gleich zweifach:
1. Die Grunderwerbsteuer kann unter bestimmten Voraussetzungen völlig entfallen; gerne informieren wir Sie detailliert
2. Der Kaufpreis für das komplette Bestandsgebäude (ohne Baugrundstück) mit rund 800 m² Wohn- / Büro- / Nutzfläche wie unten zu a) bis d) beschrieben reduziert sich auf 1.29 Mio. Euro (Versicherungs-Gebäude-Schätzwert 1.80 Mio. Euro!)
a)In dem vorgelagerten modernen Bestandsgebäude können Räume von etwa 250 m² als Büro oder zu vielen anderen Zwecken genutzt werden. Einzel-Kaufpreis nur 379.000,-- Euro
Die Büroräume sind derzeit vermietet, können aber im Laufe des 2. Halbjahres 2025 zur Eigennutzung zur Verfügung stehen
b)Die angrenzende Allzweckhalle mit ca. 250 m² ist ideal für viele Nutzungsmöglichkeiten. Einzel-Kaufpreis nur 666.000,-- Euro
Die Allzweckhalle ist derzeit vermietet, kann aber im Laufe des 2. Halbjahres 2025 zur Eigennutzung zur Verfügung stehen
c) Frei nach gewisser Vorlaufzeit: Für Betreiber und / oder Mitarbeiter stehen großzügige Wohnräume im 1. und 2. OG mit rund 270 m² zzgl. 90 m² Dachterrasse zur Verfügung. Einzel-Kaufpreis nur 598.000,-- Euro
d)Frei nach gewisser Vorlaufzeit: Drei große Garagen mit kleinem Lagerraum auf rund 100 m²; separat grundbuchamtlich gewahrt, nebst ausreichender Zahl von Parkplätzen entlang der Gebäudefront. Einzel-Kaufpreis nur 89.000,-- Euro
e)Sofort verfügbar: Für den in zweiter Linie gelegenen Park ähnlichem Grundstücksanteil von rund 1.500 m² mit gewachsenem Baumbestand liegt eine Bauvorgenehmigung vor, welche Neubauten mit bis zu 900m² Wohn-/ Nutzfläche (33/66) ermöglicht. Einzel-Kaufpreis (nicht im KP des Bestandsbaus enthalten) nur 369.000,-- Euro
Unter diesem Link finden Sie Zugang zu einer virtuellen Begehung der Liegenschaft:
https://www.fuerst-sayn.de/co-invest/rodgau/
Der jeweilige Kaufpreis versteht sich zzgl. 5,95% (inkl. MwSt.) Courtage. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie dabei Ihre Telefon-Nummer an.
FÜRST von SAYN-WITTGENSTEIN Gesellschaft mbH in Hessen Vermittlung von Immobilien, Geschäftsmodellen und Existenzen
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