Reihenendhaus zum Kauf 735.000 € 4,5 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 346 m²<br/>Grundstück Osdorf Hamburg 22609

Monat
4,5Zimmer
96 m²Wohnfläche
346 m²Grundstück

Frau Luisa Engelken

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Familientraum in Osdorf/Nienstedten

Dieses wundervolle Endreihenhaus wurde ca. 1960 auf einem ca. 343 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. 5 Räume verteilen sich hier auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann zu Wohnzwecken ausgebaut und genutzt werden. Das Haus präsentiert sich in einem altersbedingten und gepflegten Zustand. Eine Garage befindet sich direkt angrenzend an das Haus und bietet Platz für ein Pkw. Ebenso kann vor der Garage ein Pkw abgestellt werden.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentral-Heizung, welche im Jahr 2006 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt über einen separaten Boiler.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Osdorf, Hamburg (22609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Endreihenhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Osdorf, südlich der B 431. Das beliebte Elbe Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur ca. 4 Fahrradfahrminuten entfernt. Auch zum bekannten Loki Schmidt Garten, der zu entspannten Spaziergängen einlädt, sind es nur ca. 5 Fahrradminuten.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Zur Bushaltestelle der Linie 392 sind es nur ca. 3 Gehminuten. Der S-Bahnhof Hochkamp ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn (Linie S1) sind es ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Hamburg. Mit dem Auto gelangt man in ca. 30 Minuten in die Hamburger City. Zu den Autobahnauffahrten Othmarschen oder Bahrenfeld (A7) sind es ebenfalls nur wenige Autofahrminuten.
Auch verschiedene Schulformen und Kitas sind in Osdorf/Nienstedten und Umgebung vorhanden.
Eine ärztliche Versorgung ist u. a. durch umliegende Facharztpraxen sowie durch das Krankenhaus Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet.
Attraktive Sportangebote findet man unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey- und Tennisvereinen. Auch verschiedene Parkanlagen und der Hamburger Elbstrand liegen nicht weit entfernt und laden zum Entspannen ein. Auf dem Elbewanderweg, der nicht weit entfernt liegt, kann man zwischen Kleingärten wandern und Fahrrad fahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

735000 €

7.656,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Luisa EngelkenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcup5j

Referenznummer: 5817