Einfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 4 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 1.953 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Rüterberg Dömitz / Rüterberg 19303

Monat
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
1.953 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Herr Arne Wulf

Arne Wulf Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neuwertiges Einfamilienhaus in Rüterberg bei Dömitz - hier finden Sie Ruhe und Entspannung

Das Einfamilienhaus wurde 2011 an einer ruhigen Anliegerstraße in Rüterberg bei Dömitz auf einer Anhöhe errichtet.
Es handelt sich um ein Massivhaus der Firma Heinz von Heiden.
Es ist hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
Das große Gartengrundstück ist sehr gepflegt und lädt zur Ruhe und Erholung ein.
Vom Obergeschoss hat man einen Blick auf die an Rüterberg vorbeifließende Elbe.

Für diese Immobilie haben wir einen 360 Grad-Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/qlyo
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze

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Lage

Rüterberg, Dömitz / Rüterberg (19303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zwischen Dömitz und Hitzacker an der Elbe liegende Dorf befindet sich im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern, auf und um den Rüterberg. Der Ort grenzt an zwei Seiten an das Bundesland Niedersachsen. Zu Zeiten der deutschen Teilung war er aufgrund der Vorschriften der DDR-Grenzsicherung 22 Jahre lang von Sperranlagen umgeben. Zur Bundesrepublik Deutschland war er durch ein Zaunsystem entlang der Elbe getrennt.
Rüterberg (bis 1938 Wendisch Wehningen) ist ein Ortsteil der Stadt Dömitz im Südwesten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Bekannt wurde die Gemeinde durch den 1989 von ihren Bürgern ausgerufenen Status der Dorfrepublik Rüterberg. Von 1991 bis 2001 hieß die ehemalige Gemeinde offiziell Rüterberg ("Dorfrepublik" 1961 - 1989), nachfolgend bis 2002 Rüterberg ("Dorfrepublik" 1967 - 1989).[1]

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

2.938,93 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl.19 % Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet Familien und Paaren einen gehobenen Wohnkonfort..
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Für Angler oder Wassersportler ist es ebenfalls interessant.

Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arne Wulf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Buchholzallee 16, 19370 Parchim

Partnerschaft

Herr Arne WulfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtx85w

Referenznummer: DL1404