Wohnung zur Miete

1400 €1.400 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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1Zimmer

31 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Münchener Freiheit, München (80802)

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Schwabing. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und moderne Dämmung, was zu einem energieeffizienten Wohnstandard beiträgt.

Laut dem vorliegenden Energieausweis weist das Gebäude einen Energiebedarf von 114,9 kWh/(m²·a) auf. Der Energieeffizienzklasse entspricht D, was den heutigen Standards für energieeffizientes Wohnen gerecht wird. Die verwendete Heizungsart ist Zentralheizung, betrieben durch Gas, was für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energienutzung sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Münchens, im Stadtteil Schwabing. Sie liegt in unmittelbarer Nähe des Englischen Gartens, einer der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt, die zum Entspannen und Spazierengehen einlädt. Hier vereint sich städtisches Leben mit grüner Oase.

Anbindung und Infrastruktur: Die Wohnung ist optimal an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene U-Bahn-Station Münchner Freiheit (U3/U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Marienplatz oder dem Odeonsplatz. Zusätzlich befinden sich in der Nähe zahlreiche Bus- und Tramlinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bioläden und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Die Leopoldstraße, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, bietet zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen. Schwabing ist bekannt für sein lebendiges Kultur- und Nachtleben, das von Theatern, Kinos und Bars geprägt ist.

Bildung und Gesundheit: Die Wohnung liegt in der Nähe verschiedener Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch renommierte Universitäten wie die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) sind schnell erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Ärzte, Apotheken und das Klinikum Schwabing in der Nähe zur Verfügung.

Freizeit und Erholung: Mit dem Englischen Garten und dem idyllischen Kleinhesseloher See direkt vor der Haustür bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung viele Fitnessstudios, Yoga-Studios und Sportvereine.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Mindestmietdauer: 24 Monate