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Wohnung zur Miete
1400 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
31 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

DGW Immobilien GmbH
Herr Willibald Holzer
DGW Immobilien GmbH

Ab 01.01.2025 voll ausgestattetes 1-Zimmer-Apt. Münchner Freiheit / Schwabing

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Schwabing. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und moderne Dämmung, was zu einem energieeffizienten Wohnstandard beiträgt.

Laut dem vorliegenden Energieausweis weist das Gebäude einen Energiebedarf von 114,9 kWh/(m²·a) auf. Der Energieeffizienzklasse entspricht D, was den heutigen Standards für energieeffizientes Wohnen gerecht wird. Die verwendete Heizungsart ist Zentralheizung, betrieben durch Gas, was für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energienutzung sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • 24 Monate
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Münchener Freiheit, München (80802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Münchens, im Stadtteil Schwabing. Sie liegt in unmittelbarer Nähe des Englischen Gartens, einer der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt, die zum Entspannen und Spazierengehen einlädt. Hier vereint sich städtisches Leben mit grüner Oase.

Anbindung und Infrastruktur: Die Wohnung ist optimal an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene U-Bahn-Station Münchner Freiheit (U3/U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Marienplatz oder dem Odeonsplatz. Zusätzlich befinden sich in der Nähe zahlreiche Bus- und Tramlinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bioläden und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Die Leopoldstraße, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, bietet zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen. Schwabing ist bekannt für sein lebendiges Kultur- und Nachtleben, das von Theatern, Kinos und Bars geprägt ist.

Bildung und Gesundheit: Die Wohnung liegt in der Nähe verschiedener Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch renommierte Universitäten wie die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) sind schnell erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Ärzte, Apotheken und das Klinikum Schwabing in der Nähe zur Verfügung.

Freizeit und Erholung: Mit dem Englischen Garten und dem idyllischen Kleinhesseloher See direkt vor der Haustür bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung viele Fitnessstudios, Yoga-Studios und Sportvereine.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1983
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1530 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1400 €
45,16 €/m²
Nebenkosten
130 €
Kaution
2.600,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Mindestmietdauer: 24 Monate

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DGW Immobilien GmbH
DGW Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 1, 6410 TELFS
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Partnerschaft
Herr Willibald HolzerDein Kontakt
Online-ID: 2g4vh5g
Referenznummer: DGW-170
DGW Immobilien GmbH
Herr Willibald Holzer
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