Doppelhaushälfte zum Kauf

1245000 €1.245.000 €8.469 €/m²

Finanzierung ab 5076 €/Monat

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5,5Zimmer

147 m²Wohnfläche

307 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Waldtrudering, München (81827)

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- Rückwärtig gelegene Doppelhaushälfte mit aktuell 2 Wohnungen im Erdgeschoß sowie im Ober-/ Dachgeschoß
- Umbau/Rückbau zur Einfamilien-Doppelhaushälfte möglich
- 1,5 bis 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: kleines Schlafzimmer, schöner Einbauküche, Wohn-/Esszimmer und Duschbad mit bodentiefer Dusche, großer Garten mit Südterrasse, sowie zusätzlich mit einem großem Kellerraum – aktuell vermietet
- 4-Zimmer-Wohnung im OG/DG: 3 Schlafzimmer, Wohnküche,
Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) und Gäste-WC, Westbalkon sowie zusätzlich großer beheizter Hobbyraum im Untergeschoß – aktuell frei,- wird neu vermietet
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung (via Wärmepumpe)
- Moderne Bäder
- Grundstück 264 m² zzgl. 1/3 Miteigentum an 128 m² Verkehrsfläche (TOTAL ca. 307 m²)
- Einzelgarage mit elektr. Tor direkt am Haus
- Nebenkosten 2022: ca. 600 EUR / Monat (ohne Mieterstrom)

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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