Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

600 €600 €Nettomiete zzgl. NK

---

2Zimmer

80 m²Bürofläche

---

Elisabethstraße 149, Innenstadt, Frechen (50226)

Vermietet wird ein sehr helles, gepflegtes, und renoviertes Haus für Büroräume, mit Loftcharakter, ca. 2-4 Büroräume, sehr flexible Gestaltung in Frechen.
Ideal für
-Architekturbüro
-Versicherungsbüro
-Steuerberaterbüro
-Rechtsanwälte usw.
Keine Kitas, Kosmetikstudios usw. nur Büroräume!!!!!
Im Erdgeschoß befinden sich:
1 großes Büro,(teilbar)
1 ein hell gefliestes Bad mit neuem WC, und neues Waschbecken und Dusche.
1 kleiner Hausübergabe/-Abstellraum steht hier zur Verfügung.
Eine massive Stahl-Wendeltreppe führt in das OG.
Im Obergeschoß befinden sich:
1 weiterer großer großer Büroraum, durch Trennwände flexibel teilbar.
Im EG. u. OG. wurde 2022/2023 neues Parkett verlegt.
Zwei neue Klimaanlaen 2023 installiert.
2024 neus Waschbecken und WC im Bad installiert, das BAD ist hell-und dunkelgrau gefliest.
Holzdecken
Nachtspeicheröfen
Kunststoff- u. Holzfenster, teils Dachflächenfenster, Im EG bodentiefe Fenster.
2 neue Klimaanlagen wurden im MAI 2023 installiert.
Ein Durchlauferhitzer erwärmt das Wasser in Bad u. Küche. Im Bad ist ein Elektroheizlüfter.
Strom, Wasser und Heizkosten(Strom) sind nicht in den Nebenkosten enthalten, hier muss der Mieter die Zählerstände den jeweiligen Versorgern mitteilen und die Kosten mit den Versorgern selbst abrechnen.
Nebenkostenpauschale.
Keine Courtage.
Direkt am Gebäude befinden sich 2 PKW-KFZ-Außenstellplätze diese sind in der Kaltmiete enthalten.
Genießen Sie das Arbweiten in einem entspannten, grünen Umfeld mit großen, hellen Fenstern, die viel Licht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Das Bürohaus/Büros befindet sich in Frechen. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Zur Bushaltestelle geht man ca. 5 Minuten. Zur S-Bahn + Straßenbahn in Köln-Weiden fährt man ca.15 Min., zur Straßenbahn in Frechen-Zentrum ebenfalls 10 Min. Von hier aus erreicht man den Hbf Köln bzw. Köln-Neumarkt in ca. 20 Min. zu den BAB 1 + 4 ca. 10 Min. mit dem KFZ. Die Büroräume sind von der Straßenbahn schnell zu erreichen.

Sonstiges Zur Anmietung der Gewerberäume benötigen wir:
Aktuelle Schufa-Auskunft
Verdienstbescheinigungen der letzten 3 Monate bzw. BWA
Mieter-Selbstauskunft (siehe Anlage).
Evtl. Handelsregisterauszug.
Es kann auch ein langfristiger Mietvertrag abgeschlosen werden.
Der Energieausweis wird nachgereicht, ist in Arbeit.
Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Keine Courtage
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Bei Abschluss des Mietvertrages zahlt der Mieter eine anteilige Kaution in Höhe von 2 mtl. Kaltmieten = 1.200,00 €.
Das Angebot darf im Original und auch inhaltlich nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden und gilt als nicht bekannt, sofern kein unverzüglicher Widerspruch innerhalb von 3 Tagen mit entsprechendem Nachweis erfolgt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, sie wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: ISDN