Bürofläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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352,1 m²Bürofläche

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St. Jobst, Nürnberg (90491)

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Bei dem Gebäude handelt es sich um eine gepflegte, im Halbkreis gebaute Mehrfamilienanlage mit drei Eingangsbereichen und einem Büro. Die Anlage ist "eingebettet" in einem Grünstreifen mit unverbaubarem Blick in die Pegnitzauen.

Zu dem Büro gehört ein Außenbereich mit 4 Außenstellplätzen. Von hier ausgehend führt ein Weg entlang der Hausfront zu einem Hauseingang, welcher ausschließlich für die Büroeinheit genutzt wird. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Treppenhaus zu nutzen, welches sich auf der Rückseite in dem begrüntem Innenhof des Gebäudes befindet.

Kundenparkplätze bieten sich im Außenbereich an, zudem können 3 weitere Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit angemietet werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze)
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze)

Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs