Immobilie zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

284000 €284.000 €3.845,11 €/m²

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2Zimmer

73,9 m²Fläche

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Karl-Liebknecht-Straße 133, Südvorstadt, Leipzig (04275)

Attraktives Investment in florierender Lage: Diese vermietete Gewerbeeinheit befindet sich auf einer der beliebtesten Flanier- und Gastromeilen Leipzigs - der stadtbekannten KarLi. Besonders erwähnenswert ist dabei auch der Besitzer des Fachhandels für orthopädische Schuhe, der seit 1999 im Haus ansässig ist und sich als überaus verlässlicher Mieter bewiesen hat. Neben dem verlässlichen Staffelmietverhältnis und gewerbefreundlichen Standort überzeugt die knapp 74 Quadratmeter große Erdgeschosseinheit durch ihren praktischen Grundriss. An den großen, hellen Gewerberaum mit großformatigen Schaufenstern schließen sich dabei ein Büro sowie Lagermöglichkeiten, eine Teeküche und ein WC an. Noch mehr Staufläche bietet außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoss - die perfekten Raumparameter für Ihre Kapitalanlage in stark nachgefragter Lage.
Mehr zum Objekt:
Straßenseitig präsentiert der klassische Gründerzeitbau mit der Hausnummer 133 seine gut erhaltene Klinkerfassade. Durch das farblich neugestaltete Treppenhaus gelangt man in den ruhigen Innenhof sowie zehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Letztere befinden sich im Erdgeschoss, während sich die Wohnungen auf die höheren Etagen verteilen. Stauraumsorgen kommen nicht auf, denn jede der Wohnungen verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, das jeweils durch einen praktischen Abstellraum im Treppenhaus ergänzt wird. Viel Platz auch nach oben und in den Wohnungen selbst: Bei den rund 64 bis 79 Quadratmeter großen Wohnungen des Sechsgeschossers handelt es sich durchweg um 2-Zimmer-Wohnungen mit raumeffizienten Grundrissen und Deckenhöhen von bis zu drei Metern. Perfekte Raumparameter für Singles oder Pärchen, die sich hier, direkt an der abwechslungsreichen KarLi ein neues Leben einrichten möchten.

Buntes Stadtgeflüster auf 2,5 Kilometern: Die allgemein als KarLi bekannte Karl-Liebknecht-Straße hat sich auch weit über Leipzigs Grenzen hinaus einen Namen gemacht. Kreative Freigeister treffen hier auf junge Familien und Berufseinsteiger:innen und profitieren von dem einzigartigen kulturellen sowie kulinarischen Angebot. Charmante Cafés, Restaurants und Kneipen sowie inspirierende Kunstzentren und originelle Läden sorgen dafür, dass auf der KarLi niemals Langeweile aufkommt, während man in ihren ruhigeren Seitenstraßen genügend Raum zum Durchatmen findet. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die vielen umliegenden Bus- und Straßenbahnstationen befördern schnell und bequem zum Leipziger Hauptbahnhof oder anderen Wunschzielen. Den Flughafen Leipzig/Halle erreicht man über die A14 mit dem PKW in rund 35 Minuten. Und auch zu Fuß oder mit dem Rad ist man dank hervorragend ausgebauter Infrastruktur und kurzen Wegen bestens aufgestellt.

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/2068479"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 73,86 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung