Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

6400000 €6.400.000 €

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2.624 m²Fläche

3.077 m²Grundstück

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Hassels, Düsseldorf (40599)

Das von uns angebotene Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1970 bietet eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in eine etablierte Immobilie.
Mit den großzügigen Verkaufsflächen und seinen 13 Wohneinheiten, sowie 32 Tiefgaragenplätzen auf einem Grundstück von 3.077m² und einer Nutzfläche von 2.624m² ist dieses Gebäude eine attraktive Möglichkeit der Anlage.
Die Vielfalt der Wohn- und Nutzflächen ermöglicht eine breite Palette an Mietoptionen, während die Tiefgaragenplätze sowohl den Mietern als auch den Investoren zusätzlichen Mehrwert bieten.
Insgesamt beträgt die Netto-Ist-Miete beeindruckende 320.248,00 Euro p.a., was die Stabilität und Rentabilität dieses Investments unterstreicht.
Dieses Gewerbeobjekt ist eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer etablierten Immobilie mit stabilen Einnahmen sind, während sie gleichzeitig langfristiges Wachstumspotenzial erkennen.

Die Schneidemühler Straße in 40599 Düsseldorf ist eine belebte und vielseitige Straße, die sich im Stadtteil Benrath befindet.
Die Straße beherbergt eine Vielzahl von Wohnhäusern, darunter Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser. Die Wohngegend ist ruhig und familienfreundlich, was sie zu einem beliebten Wohnort in Düsseldorf macht.
Auch die unmittelbare Nähe zum Benrather Schloss und dem Schlosspark ist für viele Anwohner von Vorteil.
Das Objekt ist für die Benrather-Bevölkerung gut erreichbar und liegt etwa 15 Kilometer südlich des Düsseldorfer Stadtzentrums.
Entlang der Schneidemühler Straße finden sich verschiedene weitere Geschäfte, darunter Apotheken und kleine Einzelhandelsgeschäfte.
Die Schneidemühler Straße ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Busse und Straßenbahnen bieten eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile von Düsseldorf. Die Autobahn A59 ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Straße für Pendler attraktiv macht.

PKW 32 Tiefgaragenplätze Nutzfläche 2624m² Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Tel.: 02132 - 13 69 0
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