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Uckelmann Immobilien, Boarding Concept
Uckelmann Immobilien, Boarding Concept

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
585000 €1.470 €/m²
1Zimmer
398 m²Wohnfläche
367 m²Grundstück

Uckelmann Immobilien, Boarding Concept
Uckelmann Immobilien, Boarding Concept
Frau Sabine Bungart
Uckelmann Immobilien, Boarding Concept
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Reines Wohnen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Garage aus dem Jahre 1964. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Hof mit Grünflächen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

IST-Miete: 26.900,76 EUR netto/JahrSOLL-Miete: 31.877,14 EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Obermarxloh, Duisburg (47167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Duisburg-Röttgersbach, welcher zum Stadtbezirk Hamborn gehört.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen.

In der Umgebung bieten sich viele Naherholungsmöglichkeiten, wie z.B. der Landschaftspark Nord, der Röttgersbacher Golfclub oder auch Sportangebote im Neumühler Heinrich-Hamacher-Sportpark für Groß und Klein.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A59, A40, A42, A2 und A3 gegeben. Der Flughfaen Düsseldorf ist in ca. 30 Autominuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
585000 €
1.469,85 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.877,14 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.900,76 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.626 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.031 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 4,76 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 398,00 m², vermietbare Fläche: 398,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Uckelmann Immobilien, Boarding Concept
Uckelmann Immobilien, Boarding ConceptGewerblicher Anbieter
Suitbertusstr. 178, 40223 Düsseldorf
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine Bungart
Frau Sabine BungartDein Kontakt
Online-ID: 2dqaj5u
Referenznummer: 2881
Uckelmann Immobilien, Boarding Concept
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Frau Sabine Bungart
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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