Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1808 € / Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

671 m²Grundstück

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Süd, Heidenheim an der Brenz (89518)

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, erbaut 1950, liegt auf einem 671 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 170 m². Das Haus verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und ein ausgebautes Dachgeschoss.
1986 wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, darunter der Ersatz der Fenster durch dreifach isolierte Alu-Holz-Fenster und die Erneuerung von Elektrik und Wasserleitungen. Im Jahr 2001 erfolgten weitere Aufwertungen wie der Anbau eines Wintergartens mit Fußbodenheizung, die Erneuerung des Daches und die Isolierung der Fassade mit Steinwolle. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und mit einer Dachgaube versehen.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Bambusparkett und einen Wintergarten, der Zugang zum weitläufigen Garten ermöglicht. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich.

Das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße nur 800 Meter von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, einschließlich einer Waldorfschule und einer Dualen Hochschule. Eine ÖPNV-Haltestelle ist fünf Gehminuten entfernt und die nächste Einkaufsmöglichkeit nur 200 Meter. Klinikum, Feuerwehr, ein Naturtheater und die Voith-Arena sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) Standort Heidenheim, mit etwa 49.000 Einwohnern, liegt reizvoll auf der Ostalb und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt hat eine starke industrielle Basis mit großen Arbeitgebern wie Voith und Hartmann. Das kulturelle Angebot umfasst Opernfestspiele, historische Sehenswürdigkeiten und sportliche Veranstaltungen. Die Nähe zur A7 ermöglicht gute Anbindungen an größere Städte wie Ulm, Stuttgart und München Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
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