Maisonette zum Kauf

130000 €130.000 €1.369 €/m²

Finanzierung ab 537 €/Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.10.2025Verfügbarkeit

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Merklingen, Weil der Stadt (71263)

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Historisches Wohnen in Weil der Stadt-Merklingen:
Diese besondere Maisonette-Wohnung liegt im malerischen Stadtteil Merklingen von Weil der Stadt. Merklingen verbindet das beschauliche Leben einer kleinen Ortschaft mit der Nähe zur Natur und den Vorteilen einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Ruhige und idyllische Lage in Merklingen:
Der Stadtteil Merklingen bietet eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter, umgeben von Feldern und Wäldern. Hier können Sie die entspannte Atmosphäre und die idyllische Umgebung genießen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur historischen Altstadt von Weil der Stadt profitieren. Der Herrenalber Klosterhof, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein bedeutendes Kulturdenkmal und fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung von Merklingen ein.

Gut angebunden und doch naturnah:
Trotz der ländlichen Lage ist Merklingen gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B295 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Leonberg und den umliegenden Städten. Zudem ist der S-Bahn-Anschluss von Weil der Stadt nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht.
Umfassende Nahversorgung und Infrastruktur:
Merklingen verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte. Darüber hinaus gibt es in Weil der Stadt ein breites Angebot an Ärzten, Schulen, Kindergärten und weiteren Dienstleistungsangeboten, die den Alltag erleichtern.

Freizeit und Erholung:
Die naturnahe Umgebung von Merklingen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die weitläufigen Felder und Wälder der Umgebung bieten perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Auch das nahegelegene Weil der Stadt mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Kepler-Museum und der schönen Altstadt, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Diese Lage in Weil der Stadt-Merklingen bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme, historischem Flair und einer guten Anbindung an das städtische Leben. Ein idealer Rückzugsort für Individualisten und Liebhaber historischer Immobilien.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Merklingen Ortsmitte (circa 250 Meter)
S-Bahn | Weil der Stadt (circa 2,5 Kilometer)