Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 13 Zimmer 441,4 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück Lehrberg Lehrberg 91611

Monat
13Zimmer
441,4 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

Herr Alfred Thomae

TK-Immobilienwelt GmbH

Im Zentrum von Lehrberg! Gaststätte mit Vermietungsmöglichkeiten!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen mitten in Lehrberg bei Ansbach.

Das dreistöckige Gebäude beherbergt eine Gaststätte im EG mit einer Fläche von 167,40 m² .

Im 1. OG befindet sich eine riesige 7-Zimmer-Wohnung mit 159 m² Wohnfläche.

Das 2. Obergeschoss beherbergt 6 Studenten- oder Handwerkerzimmer mit 2 Duschen und 3 WC´s auf einer Fläche von 115 m². Zusätzlich verfügen 5 Zimmer über einen eigenen Wasser- und Abwasseranschluss.

Das Dachgeschoss steht für einen weiteren Ausbau bereit. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Gaststätte und das 1. OG ist verpachtet. Der Pächter ist bereit einen neuen 5-Jahres-Pachtvertrag mit weiterer Übernahmeoption zu unterschreiben. Das 2. OG steht derzeit leer. Die Möblierung für Studenten oder Handwerker können übernommen werden.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Diverse Renovierungsarbeiten an den Zimmern werden empfohlen.

Der Hof bietet Platz für über 20 Fahrzeuge. Zwei Garagen und ein Schuppen bieten weiteren Stauraum. Über den Garagen befindet sich eine Dachterrasse und ein Wintergarten welche von der Wohnung im 1. OG zugänglich ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Sofort
15 Stellplätze
Balkon
Raumaufteilung flexibel
57 Sitzplätze
Bad mit Dusche
Waschraum
voll unterkellert

Lage

Lehrberg, Lehrberg (91611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lehrberg liegt ca. 7 km von Ansbach entfernt.

Im Ort findet man allerlei Einkaufsmöglichkeiten, es gibt Ärzte und eine Apotheke, Banken, eine Schule und Kindergarten. Ein Badeweiher lädt ein, zur Abkühlung im Sommer oder zum Angeln. In der Umgebung gibt es Spielplätze und Sportanlagen. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, es gibt viele schöne Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten rund um Lehrberg zu entdecken.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900 / 1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.130,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

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Niedrigster Wert in der Region

818 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.970 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.

Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 167,40 m², Gastronomiefläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: Heizung, Fassadenputz + teilw. Fenster, Hochleistungsboiler

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TK-Immobilienwelt GmbHGewerblicher Anbieter

Am Anger 3, 91522 Ansbach

Herr Alfred ThomaeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2729h5h

Referenznummer: 156411_20221006_UID178