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Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €1.130 €/m²
13Zimmer
441,4 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

TK-Immobilienwelt GmbH
TK-Immobilienwelt GmbH
Herr Alfred Thomae
TK-Immobilienwelt GmbH

Im Zentrum von Lehrberg! Gaststätte mit Vermietungsmöglichkeiten!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen mitten in Lehrberg bei Ansbach.

Das dreistöckige Gebäude beherbergt eine Gaststätte im EG mit einer Fläche von 167,40 m² .

Im 1. OG befindet sich eine riesige 7-Zimmer-Wohnung mit 159 m² Wohnfläche.

Das 2. Obergeschoss beherbergt 6 Studenten- oder Handwerkerzimmer mit 2 Duschen und 3 WC´s auf einer Fläche von 115 m². Zusätzlich verfügen 5 Zimmer über einen eigenen Wasser- und Abwasseranschluss.

Das Dachgeschoss steht für einen weiteren Ausbau bereit. Das Haus ist voll unterkellert.

 

Die Gaststätte und das 1. OG ist verpachtet. Der Pächter ist bereit einen neuen 5-Jahres-Pachtvertrag mit weiterer Übernahmeoption zu unterschreiben. Das 2. OG steht derzeit leer. Die Möblierung für Studenten oder Handwerker können übernommen werden.

 

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Diverse Renovierungsarbeiten an den Zimmern werden empfohlen.

Der Hof bietet Platz für über 20 Fahrzeuge. Zwei Garagen und ein Schuppen bieten weiteren Stauraum. Über den Garagen befindet sich eine Dachterrasse und ein Wintergarten welche von der Wohnung im 1. OG zugänglich ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab Sofort
  • 15 Stellplätze
  • Balkon
  • Raumaufteilung flexibel
  • 57 Sitzplätze
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • voll unterkellert

Lage

Lehrberg, Lehrberg (91611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lehrberg liegt ca. 7 km von Ansbach entfernt.

Im Ort findet man allerlei Einkaufsmöglichkeiten, es gibt Ärzte und eine Apotheke, Banken, eine Schule und Kindergarten. Ein Badeweiher lädt ein, zur Abkühlung im Sommer oder zum Angeln. In der Umgebung gibt es Spielplätze und Sportanlagen. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, es gibt viele schöne Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten rund um Lehrberg zu entdecken.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900 / 1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
499000 €
1.130,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.130,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
817 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.965 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 167,40 m², Gastronomiefläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: Heizung, Fassadenputz + teilw. Fenster, Hochleistungsboiler

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TK-Immobilienwelt GmbH
TK-Immobilienwelt GmbHGewerblicher Anbieter
Am Anger 3, 91522 Ansbach
Herr Alfred Thomae
Herr Alfred ThomaeDein Kontakt
Online-ID: 2729h5h
Referenznummer: 156411_20221006_UID178
TK-Immobilienwelt GmbH
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Herr Alfred Thomae
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  • Exposé