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Reihenendhaus zum Kauf
149000 €1.987 €/m²
4Zimmer
75 m²Wohnfläche
419 m²Grundstück

Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Frau Jennifer Still
Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Unbegrenztes Potential auf einem Erbbaugrundstück

Dieses Reihenendhaus in der beliebten MSA-Siedlung in Dortmund-Scharnhorst bietet aufgrund seiner Lage, Größe und Potenziale vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet 4 Zimmer, die Raum für kreative Gestaltungskonzepte bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Austritt in den großen Garten, die Küche, ein Badezimmer und der Flur.

Im Obergeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer. Über eine Leiter gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Spitzboden.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, einer mit Austritt in den Garten, zur Verfügung.

Es bedarf einer umfassenden Sanierung, um den heutigen Wohnstandard gerecht zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Bad mit Fenster
  • voll unterkellert

Lage

MSA-Siedlung, Dortmund (44329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dortmund-Scharnhorst, ein Stadtteil im Nordosten von Dortmund, ist eine lebendige und vielfältige Wohngegend, die sowohl Urbanität als auch Naturverbundenheit bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus.
Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 und zur Bundesstraße B236 ist Dortmund-Scharnhorst optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Das Stadtzentrum von Dortmund ist schnell und bequem erreichbar, was insbesondere Berufspendlern zugutekommt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, gewährleisten eine zuverlässige und effiziente Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Scharnhorst verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was es zu einer attraktiven Wahl für Familien macht. Zudem finden sich hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und Grünflächen.
Die Wohnqualität in Dortmund-Scharnhorst ist geprägt von einem Mix aus modernen Wohngebäuden und charmanten Altbauten. Die Gegend strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und bietet eine ausgeglichene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und einer gewissen Ruhe. Die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten spricht eine breite Palette von Bewohnern an, von Familien über Berufstätige bis hin zu Studierenden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
149000 €
1.986,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.986,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.474 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.087 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 28 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Sparkasse Dortmund ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Freistuhl 2, 44137 Dortmund
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Jennifer Still
Frau Jennifer StillDein Kontakt
Online-ID: 2gb9d5b
Referenznummer: 12958
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Frau Jennifer Still
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé