Maisonette zum Kauf

432000 €432.000 €3.777,54 €/m²

Finanzierung ab 1788 €/Monat

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4,5Zimmer

114,4 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Worblingen, Rielasingen-Worblingen (78239)

Exklusive Maisonette-Wohnung im schönen Worblingen!

Diese hochwertige und moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Dreifamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Lage des Worblinger Unterdorfs. Das Haus wurde erst 2003 gebaut und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Es besticht durch seine exzellente Lage und eine gute Ausstattung. Mit großzügigen ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung ist sehr hell gestaltet. Die sehr großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und die offene Galerie und der geöffnete Wohnbereich sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man neben einem kleinen Eingangsbereich direkt in den offen und attraktiv gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Viel Tageslicht, der Kaminofen und die offene Küche machen diesen Raum zu etwas sehr Besonderem. Hier lässt es sich angenehm Verweilen. Der großzügige Balkon in Westausrichtung liegt direkt davor. Er ist vom Wohnbereich und auch vom Elternschlafzimmer zugänglich. Eine elektrisch gesteuerte Markise sorgt für die Beschattung an heißen Tagen. In der unteren Etage der Wohnung befinden sich zudem weitere Räume. Ein geräumiges Kinderzimmer, nutzbar auch als Gästebereich oder Arbeitszimmer steht ebenso zur Verfügung, wie auch das helle und geschmackvoll gestaltete Tageslichtbadezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einer geräumigen Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Direkt nebenan befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslichtfenster.

Über die attraktive Treppe gelangt man auf die offene Galerie. Ein toller, heller Bereich, nutzbar als Wohnzimmererweiterung, Büroecke, Gästebereich oder Leseecke. In der oberen Etage rundet ein geräumiges separates Zimmer den Grundriss perfekt ab. Der Raum ist sowohl als Schlafraum, Arbeitszimmer wie auch als Hobbybereich oder zu sonstigen Zwecken nutzbar. Insgesamt ein tolles Raumangebot mit drei möglichen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn/Ess- und Küchenbereich sowie der offenen Galerie, einem Tageslichtbad und Gäste WC.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der Galerie und im Dachspitz-Zimmer wird mit Heizkörpern geheizt. Der gemütliche Schwedenofen darf in 2024 noch genutzt werden, wird dann laut Kaminfeger zu ersetzen sein. Die ganze Wohnung ist mit doppelt isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Im Untergeschoss gibt es einen zugeordneten Kellerraum zur Wohnung und einen gemeinschaftlich genutzten zusätzlichen Kellerraum. Ebenso befinden sich hier ein Wasch- und Trockenraum sowie der Heizraum.

Das attraktive Wohnungspaket wird noch ergänzt durch die abschließbare Einzelgarage und den davor gelegenen Außenstellplatz. Beides ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie auch die Einbauküche samt Elektrogeräten.

Ruhige Lage und moderne, helle Wohnung gesucht? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf und zeige Ihnen gerne weiter Details dieser tollen Immobilie.


Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Rielasingen-Worblingen besteht aus den drei Ortsteilen Rielasingen, Worblingen und Arlen. Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen bietet eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten ist man auf der Autobahn mit Anschluss in Richtung Stuttgart, Schaffhausen, Lindau oder Konstanz. Einen Bahnanschluss erreicht man von Rielasingen aus in nur 10 Autominuten in Singen Hohentwiel. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort zahlreich vorhanden. Ebenso die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Die Ortschaft Rielasingen-Worblingen verfügt über ein aktives Vereinsleben. In den Nachbarorten finden Sie weitere Einkaufs- und Freizeitangebote, sowie weiterführende Schulen. Die Wege an den Bodensee, in die Schweiz oder in die nächstgrößeren Ortschaften, wie Singen, Radolfzell oder Engen sind sehr kurz und unterstreichen die attraktive Wohnlage. Weitere Informationen zum Wohnort finden Sie auf der Homepage der Gemeinde www.rielasingen-worblingen.de

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage des Ortsteils Worblingen. Das Unterdorf von Worblingen ist sehr beliebt. Man ist schnell im Grünen und zum Worblinger Naturbad sind es nur wenige Schritte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit kurzen Wegen verbunden.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher