Mehrfamilienhaus zum Kauf 700.000 € 7 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 718 m²<br/>Grundstück Hirschkampsiedlung Waltrop 45731

Monat
7Zimmer
250 m²Wohnfläche
718 m²Grundstück

Selbstst. Vertriebspartner Kujawa

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Charmantes Drei-Familienhaus mit Garten, Pool, Garage und vielen Möglichkeiten

Ihr neues Zuhause wurde 1956 auf einem 718m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationen oder Mehrfamilienhaus.

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine ca. 90m² große Wohnung, die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 70m². Verbunden sind die Einheiten durch ein großzügiges Betontreppenhaus. Zudem bietet der Spitzboden eine optionale Ausbaureserve und der Keller ausreichend Stauraum für alle Bewohner des Hauses.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell eine großzügige 2-Raum Wohnung, da eine trennende Wand durchbrochen wurde. Die Wohnung im Obergeschoss (analog geschnitten) verfügt über 3 Schlafräume und einen Wohnbereich im ehemaligen Wintergarten. Das Dachgeschoss umfasst 2 Schlafräume und ein Wohnzimmer.

Autofahrer parken ihr Auto bequem auf einen der Parkplätze vor dem Haus oder in der Garage.

Der hinterm Haus gelegene Garten lädt zum entspanne ein und lässt mit Sonnenterrasse und Pool keine Wünsche offen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
voll unterkellert

Lage

Hirschkampsiedlung, Waltrop (45731)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen hier in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Waltroper Westen, umgeben von Häusern gleicher Bauart, ca. 1 km vom Zentrum entfernt. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit im nahen Umkreis.

Verkehrstechnisch sind Sie durch die Bundesstraße 235 und die A2, welche Sie nach 7-10 Minuten mit dem Auto erreichen, optimal an die umliegenden Städte und Gemeinden angeschlossen. Fußgänger finden eine Bushaltestelle nach ca. 300 Metern.

Die langen Uferwege an den Kanälen rings um Waltrop und die zahlreichen Felder bieten einen hohen Naherholungswert und laden zum Radeln und Spazieren ein. Ebenso wie der historische Stadtkern und die schön Grünanlagen wie der Zechenwald und der Moselbachpark.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

700000 €

2.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.363 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.526 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 132 kWh, Gas, Baujahr 1956
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2014 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunGewerblicher Anbieter

Immobilienkompetenz, auch in Ihrer Nähe

10 Jahre Partnerschaft

Selbstst. Vertriebspartner KujawaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfwc5p

Referenznummer: 03A/0924/20#OHb15