Einfamilienhaus zum Kauf

1017000 €1.017.000 €7.264 €/m²

Finanzierung ab 4146 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

645 m²Grundstück

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Konrad Wegner Straße, Eltersdorf, Erlangen (91058)

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Objektbeschreibung Auf diesem wundervollen und absolut ebenerdigen Grundstück entstehen ein Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise, Stein auf Stein. Ihr neues Zuhause wird von erfahrenen und kompetenten Handwerksbetrieben gebaut, die fest in unserer Region verwurzelt sind.

Die Besonderheit bei diesem Grundstück, Sie erwerben ein Stück Wald mit etwa 1000 m² das direkt an ihr Grundstück grenzt dazu.

Wir, die Meilenstein Massivhaus GmbH, Town & Country Haus Lizenz-Partner, begleiten und betreuen Sie vom ersten Kennenlern- und Beratungstermin bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Zählen Sie auf uns als Ihren zuverlässigen Baupartner und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen.

Unsere Reihenhäuser bieten Ihnen eine hohe Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten niedrig hält. Die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und dauerhafte Stabilität.

Die Häuser werden nach modernsten Standards und mit hochwertigen Materialien errichtet. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was dieses Projekt besonders familienfreundlich macht.

Verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim und setzen Sie auf Qualität und Zuverlässigkeit. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen bei der Realisierung Ihres Wohntraums zur Seite zu stehen.

Ausstattung und Highlights:

- Niedrigenergie-Reihenhäuser in massiver Bauweise
- zwei KfZ-Stellplätze (nicht inkludiert; optional auch Carport ggn. Aufpreis möglich!)
- garantierte Bauzeit von 6 Monaten
- garantierter Festpreis bis zur Hausübergabe
- Erfahrene Handwerksbetriebe aus der Region
- Persönliche Betreuung vom ersten Beratungstermin bis zur Schlüsselübergabe
- Hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten
- Moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien
- Eigener Garten für jedes Haus
- Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten in der Nähe
und vieles mehr.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses machen!

Raumaufteilung Für Familien, die modernes Design schätzen.

Urbanes Design und funktionale Eleganz – dafür steht das Massivhaus „Aura 136“. Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet auch Raum für funktionale Aspekte.

Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist das „Aura 136“ optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen. Das flachgeneigte Pultdach vermittelt schlichte Eleganz und ermöglicht ein Wohnen in zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen.

Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des „Aura 136“ mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Treppe. Sie bietet Raum für Ihre Ideen, ob als einfache Abstellkammer, gemütliche Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich.

Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in ihrer Ruheoase. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen.

Das Massivhaus „Aura 136“ zeigt: stadtnah bauen, modernes Design und clevere Lösungen sind auch zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis möglich. Lassen Sie Ihre urbanen Wohnträume wahr werden!

Weitere Hinweise Die dargestellten Ansichten, Grundrisse und Bilder können Sonderausstattungsmerkmale enthalten, die nicht im Preis enthalten sind.

Die Grundstücksaufteilung kann noch variieren.

Preis versteht sich inklusive aller grundstücksabhängigen Kosten (Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Baustelleneinrichtung, ...) zzgl. Stellplätzen (optional auch Carport möglich). Beratungstermine Sprechen Sie uns zwecks Terminvereinbarung gerne an. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert