Haus zum Kauf

1425000 €1.425.000 €7.353 €/m²

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193,8 m²Wohnfläche

365 m²Grundstück

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Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

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Einzigartige Gelegenheit zwischen Innenstadt und Wörthersee!

Moderne Architekten-Villa in bester Lage Nähe Lendkanal.

Qualitativ hochwertiger Neubau mit Carport (Zwei KFZ- und vier Fahrradabstellplätze) 

Das Erdgeschoss verfügt neben Eingangsbereich/Garderobe über einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, sowie ein Gästezimmer mit Bad bzw. Homeoffice und einen Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und einen Masterbedroom mit Bad und begehbarem Kleiderschrank.
 

. Massivwände und -decken sind verputzt oder gespachtelt und weiß gemalt
. Trockenbauwände und -decken sind gespachtelt und weiß gemalt
. 3-fach verglaste Holz-Alufenster und -terrassentür
. Elektrisch betriebene, funkgesteuerte Außenjalousien
. Innentüren mit Edelstahldrücker
. Parkettböden in den Wohnräumen
. Keramische Bodenbeläge im Vorraum, WC und Bad
. Wandverfließung im Bad im Spritzwasserbereich der Dusche und der Badewanne
. Exklusive Armaturen für Wanne und Dusche
. Fußbodenheizung gespeist über eine Wärmepumpe
. Küchenanschlüsse vorbereitet zur individuellen Küchenausstattung
. Vorbereitung für Solarthermieanlage
. Vorbereitung für Photovoltaikanlage
. Vorbereitung für Stromspeicheranlage
. Vorbereitung für persönliche PKW Elektro-Ladestation im Carport
. Terrasse mit hellen Feinsteinzeugplatten belegt
. Einfriedung
. Zufahrt und Zugänge sind gepflastert

 

Individuelle Gestaltungswünsche können im Innenbereich noch berücksichtigt werden. 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Straßenbahn <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,40 m², Gartenfläche: 141,40 m², Kellerfläche: 54,40 m², Bundesland: Kärnten