Wohnung zum Kauf

469000 €469.000 €4.509,62 €/m²

Finanzierung ab 1943 €/Monat

---

4Zimmer

104 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Rostrup I, Bad Zwischenahn (26160)

Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung in Bad Zwischenahn. Die im Jahr 2019 erbaute Wohnung verfügt über 4 Zimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 104 m². Sie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Zwischenahner Meer entfernt.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Hausgemeinschaft mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser. Ein Carport sowie ein Stellplatz im Freien, ein Kraftanschluss und eine Ladesäule sind in Vorbereitung. Durch die Südausrichtung bietet die Wohnung viel Sonnenlicht und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Beim Betreten dieser großzügigen Wohnung gelangen Sie über den einladenden Flur in sämtliche Räume. Gleich zu Beginn befindet sich ein Gäste-WC. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das gemütliche Kinderzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Dachterrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Das moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet, die Wohlfühlatmosphäre garantiert. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gästezimmer, das vielseitig als Büro, Ankleidezimmer oder Rückzugsort genutzt werden kann.

Der offene Wohnbereich ist ein echtes Highlight der Wohnung. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Verweilen und Genießen ruhiger Stunden einlädt. Besonders praktisch ist die Garderobe im Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum ausgebauten Dachboden, der derzeit als Büro genutzt wird.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.

Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Das Zwischenahner Meer, die "Perle des Ammerlandes", bildet den Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde und ist mit einer Fläche von 526 Hektar das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens.

Die Wohnung liegt direkt am beliebten Rad- und Wanderweg rund um das Zwischenahner Meer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer ist ebenfalls eine attraktive Option für Besucher und Einheimische. Nur 400 Meter entfernt befindet sich der Yachthafen Eyhausen, der Wassersportliebhabern und Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Sportliche Einrichtungen wie ein Tennisplatz, das Freibad und das Fußballstadion sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders für Sportbegeisterte interessant macht. Im Mai und Juni erblühen unzählige Rhododendren, die eine besondere Attraktion darstellen. Der "Park der Gärten", auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau, bietet zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten, die sich immer größerer Beliebtheit erfreuen.

Zudem wird ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen angeboten. Golffreunde können den neuen "Golfplatz am Meer", eine 18-Loch-Anlage am Westufer des Zwischenahner Meeres, genießen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in nur ca. 500 Metern fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Direkt gegenüber der Wohnung liegt eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Oldenburg und zur Ammerlandklinik in Westerstede, was eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Die Regionalbahn fährt im Stundentakt über Oldenburg nach Bremen und der Flughafen Bremen ist mit dem Auto in ca. einer Stunde zu erreichen.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen