Reihenmittelhaus zum Kauf

345000 €345.000 €2.816 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

---

4Zimmer

122,5 m²Wohnfläche

128 m²Grundstück

---

Hüls - Ortskern, Krefeld / Hüls (47839)

---

Herzlich Willkommen in Krefeld-Hüls!

Dieses sehr charmante und top sanierte Altbau-Stadthaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Hüls und nur einen "Katzensprung" vom beliebten Hülser Stadtkern entfernt. Ursprünglich erbaut ungefähr im Jahre 1924, wurde die gesamte Immobilie im Jahre 2006 und 2021 umfangreich modernisiert. Seitdem wurde das Haus stets gut gepflegt und laufend instandgehalten. Einfach einziehen und wohlfühlen!

Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² erwartet Sie hier individuelles Wohnen getreu dem Motto "Alt trifft Modern". Richtig gemütlich ist vor allem der schöne Wohn-/Essbereich im Obergeschoss mit ursprünglichen Holzbalken. Ein Highlight in dieser charmanten Wohnsituation ist bestimmt die neuwertige, maßangefertigte Landhausküche, die sich perfekt in die Balkenkonstruktion einfügt - modernes, offenes Wohnen gepaart mit einigen schönen Altbau-Elementen: hier ist es möglich!

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein zeitloses weiß gefliestes Wannenbad mit Tageslichtfenster und ein helles Schlafzimmer, welches sich ideal als Eltern- oder auch als Jugendbereich eignet. Eher untypisch, aber nicht weniger reizvoll, ist die Situation im Erdgeschoss. Hier befindet sich im "Altbau" ein weiteres Schlafzimmer. Über den komplett sanierten Anbau gelangen Sie durch ein top-modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche in das hinten raus gelegene dritte geräumige Schlafzimmer mit knapp 20m² und zwei Fenstern.

Das Haus ist teil-unterkellert, allerdings wie bei Häusern diesen Baujahres üblich, nur als Kriechkeller. Der Eingangsbereich des Hauses verfügt praktischerweise über einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einen separaten Abstellraum sowie den Hausanschlussraum, welcher ebenfalls noch etwas Stauraum bietet.

Statt eines pflegeintensiven Gartens steht den neuen Eigentümern ein kleiner Innenhof (ca. 30 m²) zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese äußerst seltene Kaufgelegenheit nicht entgehen - Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Sonstiges Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 35jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023

...und auch 2024 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2024
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2024
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 1,00 m², modernisiert: Heizungsanlage, modernisiert