Wohnung zum Kauf

569000 €569.000 €5.224,98 €/m²

Finanzierung ab 2355 €/Monat

---

4Zimmer

108,9 m²Wohnfläche

---

Durlach - Aue, Karlsruhe / Aue (76227)

Entdecken Sie diese moderne, altersgerechte Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2012 erbauten Mehrfamilienhauses - ideal für alle, die Komfort und Qualität schätzen.

Wohnkomfort: Die Wohnung besticht durch einen flexiblen Grundriss, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit Fußbodenheizung unter dem edlen Parkett und elektrischen Rollläden an den 3-fach verglasten Fenstern erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank des stufenlosen Zugangs über den Aufzug eignet sich die Wohnung perfekt für alle Lebensphasen, auch für Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit legen.

Küche und Bad: Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ist ein weiterer Pluspunkt in Sachen Alltagstauglichkeit.

Außenbereich: Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Praktische Details: Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables und sicheres Parken. Der Aufzug bringt Sie bequem ins 1. Obergeschoss, und zusätzlicher Stauraum ist sowohl in der separaten Abstellkammer in der Wohnung als auch im eigenen Kellerraum vorhanden.

Energieeffizienz: Das Haus wird durch eine effiziente Kraft-Wärme-Kopplungsanlage (KWK) aus dem Baujahr 2012 beheizt.

Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung - ideal für alle, die ein hochwertiges und barrierearmes Zuhause suchen!

Willkommen in Durlach-Aue, einem der begehrtesten Stadtteile in Karlsruhe, der all Ihre Wohnträume erfüllen wird. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier ist Ihre Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und in eine der begehrtesten Gegenden von Karlsruhe zu ziehen.

Naturnahes Wohnen: Durlach-Aue besticht durch seine malerische Umgebung, die von Wäldern, Parks und zahlreichen Grünflächen geprägt ist. Wenn Sie die Natur lieben und gerne in einer ruhigen Umgebung wohnen, werden Sie sich hier sofort wohlfühlen. Die Nähe zum Hardtwald und dem Turmberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Hervorragende Infrastruktur: Trotz der idyllischen Lage sind Sie in Durlach-Aue bestens angebunden. Die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. In kürzester Zeit erreichen Sie das Stadtzentrum von Karlsruhe sowie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Hohe Lebensqualität: In Durlach-Aue erwartet Sie eine hohe Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Ruhe und Sicherheit dieser Gegend machen sie zu einem idealen Ort für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und erstklassige Restaurants und Cafés laden zu gemütlichen Stunden ein.

Bildung und Freizeit: Die Bildung Ihrer Kinder liegt Ihnen am Herzen? In Durlach-Aue gibt es ausgezeichnete Schulen und Kindergärten, die für eine erstklassige Ausbildung sorgen. Und in Ihrer Freizeit können Sie sich in den zahlreichen Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen der Gegend engagieren.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1