Apartment zum Kauf

69000 €69.000 €1.380 €/m²

Finanzierung ab 231 €/Monat

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1Zimmer

50 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Uellendahl - West, Wuppertal (42109)

In zentraler Lage von Wuppertal wurde ca. im Jahre 1937 dieses solide Mehrparteienhaus mit Keller errichtet. Das Haus und das Grundstück sind in einem soliden Zustand. Die Etagenwohnung ist langfristig an einen guten und zuverlässigen Mieter vermietet. Vor etwa zehn Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt.
Eine solide Treppe führt in das erste Obergeschoss der Immobilie sowie in die gepflegte Eigentumswohnung. Die vermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50m² . Über die Wohnungseingangstüre gelangt man in den Flur der Wohnung. Von hier aus findet man das helle Wohn-Schlafzimmer, die großzügige Wohnküche mit angrenzender Loggia und das Badzimmer. Das schöne, modernisierte Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und ein WC. Die Loggia ist, wie auch das Bad gefliest und mit Fenstern geschlossen, sodass dieser Bereich als Abstellbereich und als Waschplatz genutzt werden kann. In der Wohnung wurden Fliesen und Laminat verlegt.
Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Die Gasheizung findet man in der Küche ( B, 181,9 kWh, Erdgas, F, 1937 ) . Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster bestehen überwiegend aus einer Kunststoffisolierverglasung.
Die Mieteinnahme der Wohnung beträgt monatlich ca. 340,00.- € bzw. ca. 4.040.- € p.a. . Es wird ein monatliches Hausgeld von ca. 120,00.-- € für die Wohnung bezahlt. Diese beinhalten Wasser-, Abwasser- und Müllgebühren, die Kosten für die Gebäudeversicherung, den Hausmeister , die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten sowie die Haus - und Straßenreinigung.
Strom und Gas sind von dem Mieter separat zu zahlen.
Eine Innenbesichtigung, bei der weitere Einzelheiten erläutert werden, wird Ihnen einen umfassenden Überblick geben.
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 69.000.- € .
Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Ihr Immobilienmakler für Wuppertal und Wuppertal-Elberfeld

Wuppertal ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die sich inmitten des Bergischen Landes befindet. Die Stadt hat eine Bevölkerung von etwa 350.000 Menschen und erstreckt sich entlang des Flusses Wupper.
Wuppertal ist bekannt für seine Schwebebahn, eine einzigartige schienengebundene Einschienenbahn, die 1901 eröffnet wurde und die Stadt bis heute mit öffentlichen Verkehrsmitteln bedient. Die Schwebebahn ist auch ein Wahrzeichen der Stadt und eine wichtige Touristenattraktion.
Die Stadt ist reich an kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen. Das Wuppertaler Schauspielhaus ist eines der renommiertesten Theater in Deutschland und bietet eine breite Palette von Aufführungen. Das Tanztheater Wuppertal Pina Bausch, benannt nach der berühmten Choreografin, ist ebenfalls eine wichtige Einrichtung der Stadt und zieht Tänzer und Theaterliebhaber aus der ganzen Welt an.
Das von dem Architekten Bruno Taut entworfene Gebäude der Stadtsparkasse Wuppertal ist ein herausragendes Beispiel der modernen Architektur und ein weiteres Wahrzeichen der Stadt.
Neben kulturellen Einrichtungen gibt es in Wuppertal auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Botanische Garten der Stadt ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde.
Insgesamt ist Wuppertal eine vielseitige Stadt, die für ihre einzigartige Architektur, kulturellen Einrichtungen und grünen Oasen bekannt ist und sowohl für Einheimische als auch Touristen eine Fülle von Möglichkeiten bietet.

Sonstiges Geschäfts- und Provisionsbedingungen:
1. Die Annahme von Angeboten, die Aufnahme von Verhandlungen sowie
jede Verwertung bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unserer
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Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der
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das Objekt vereinbaren, der von dem von uns angegebenen Preis
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nicht er, sondern eine mit ihm familiär oder wirtschaftlich verbundene
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erfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.
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Genehmigungen bei Vertragsabschluss fällig. Der Honoraranspruch ist
von der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig. Unser Auftraggeber ist
verpflichtet, uns eine Abschrift des durch uns vermittelten oder
nachgewiesenen Vertrages nach Vertragsabschluss zur Verfügung zu
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9. Unser Maklerhonorar beträgt, unbeschadet einer etwaigen Provision
die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und
zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind:
Bei Nachweis oder Vermittlung von Haus-, Grundbesitz und
Eigentumswohnungen je 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt;
Bei Nachweis oder Vermittlung von Zwangsversteigerungsobjekten je
3,57% des Zuschlagspreises inkl. MwSt.
10. Falls der Auftraggeber seine Verkaufs-/Vermietungsabsicht während
der Vertragslaufzeit aufgibt, hat er einen Aufwändungsersatz hinsichtlich
der nachgewiesen Sachkosten (Exposé, Porto- /Telefon-/, Fahrtkosten
usw.) zu erstatten.
11. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines
Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird unsererseits keine
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vorsätzliches Verhalten begrenzt.
12. Abweichende Vereinbarungen werden nur mit unserer schriftlichen
Bestätigung wirksam. Sollten Teile dieser Geschäftsbedingungen unwirksam
sein, wird hiervon die Gültigkeit der anderen Bedingungen
nicht berührt.
13. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Heinsberg. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, im Stadtteil gelegen