Doppelhaushälfte zum Kauf 2.750.000 € 5 Zimmer 212 m²<br/>Wohnfläche 370 m²<br/>Grundstück Harlaching München 81545

Monat
5Zimmer
212 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

Frau Sandra Lipowy

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Bezugsbereite, geräumige Haushälfte mit Lift und Südgarten

Eine anspruchsvolle Architektur, außergewöhnliche Lichtfülle und die ruhige, grüne und familienfreundliche Bestlage in Harlaching, nur wenige Schritte vom Perlacher Forst entfernt, prägen dieses bezugsbereite Stadthaus. 2006/07 im klassischen Villenstil errichtet, vermittelt die Fassade mit weißen Sprossenfenstern, Putzfaschen und einem charmanten Säulenportal ein zeitlos-elegantes Ambiente, das sich im Inneren des Hauses fortsetzt.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 212 m² und umfasst einen bildschönen Wohn-/Essbereich mit Glaserker und Wintergarten-Flair, eine Küche, vier (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC. Der Dachspitz bietet weitere flexibel nutzbare Flächen. Im Untergeschoss kommen ein Wellnessbereich mit Saunaanschluss und Duschbad sowie Hauswirtschafts-, Hobby- und Abstellflächen hinzu. Hinter dem Haus erstreckt sich ein charmanter Südgarten, der den ganzen Tag über Sonne genießt und einen herrlichen Rahmen für das Leben im Freien bildet.

Neben der äußerst begehrten, ruhigen Harlachinger Lage nahe dem Perlacher Forst ist die gepflegte Ausstattung hervorzuheben. Ein komfortabler Personenlift verbindet sämtliche Geschosse miteinander. Eichen-Stabparkett mit Fußbodenheizung, eine komplett ausgestattete Einbauküche, weiße Kassettentüren und zahlreiche Einbauspots schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze machen dieses reizvolle Domizil perfekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
sofort
Balkon
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
voll unterkellert

Lage

Harlaching, München (81545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Harlaching gilt als Spitzenlage im Münchner Süden mit höchster Lebensqualität und einem niveauvollen Publikum. Ganz mühelos verbindet Harlaching ein exklusives Wohnambiente mit Familienfreundlichkeit und gewachsenen, intakten Strukturen. Gepflegte Bebauung und große Gärten mit altem Baumbestand prägen das Bild dieses anspruchsvollen und sehr gesuchten Umfelds.

Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch absolut ruhiger Lage in einem Wohngebiet (Tempo-30-Zone) mit Villen-Charakter. Die Infrastruktur ist optimal. Kitas (darunter ein Waldkindergarten und bilinguale Angebote) sowie Schulen aller Sparten stehen in der nahen Umgebung zur Auswahl; in Laufnähe gibt es einen ausgezeichnet sortierten Edeka- sowie einen Bio-Markt. Auch beliebte Lokale und gemütliche Biergärten liegen im Umkreis.

Eingebettet zwischen Isar und Perlacher Forst, ist der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage hervorragend. Das Isarhochufer mit seinem prachtvollen Baumbestand sowie viele Sportmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten, der idyllische Hinterbrühler See und das Naturbad Maria Einsiedel) sind bequem per Rad erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich der Perlacher Forst, eines der schönsten und weitläufigsten Naherholungsgebiete Münchens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2750000 €

12.971,70 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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12.971,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.617 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.084 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra LipowyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy8z5s

Referenznummer: HS 1669