Haus zum Kauf

985000 €985.000 €2.984,85 €/m²

Finanzierung ab 3292 €/Monat

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6Zimmer

330 m²Wohnfläche

638 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bernsteinstraße, Naurod - Süd, Wiesbaden (65207)

Objektbeschreibung
Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, welches in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Fenster sind zweifach isolierverglast.
Auf einer Wohnfläche von ca. 330 qm sind sechs Zimmer auf das Erd- und Obergeschoss verteilt.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung, die zusammen mit weiterer Haustechnik und Solarsteuerung im Keller untergebracht ist.
Es ist ein Freistehendes Haus in bester gepflegter Wohnlage mit sehr guter Busanbindung.
Die außergewöhnliche Raumaufteilung, Solartechnik und ausgewählten Materialien bzw. Haustechnik trägt die Handschrift der Eigentümer die in zweiter Generation Architekten waren.
Am besten Sie vereinbaren einen Termin, um sich dieses wunderschöne und einzigartige Objekt mit Ihren eigenen Augen anzuschauen.
Es gibt viele Möglichkeiten zu Veränderungen und Ideen um sich sein zuhause selbst aufzuteilen und umzubauen: Ein Büro, eine Praxis oder ein Massagestudio. Die Räumlichkeiten lassen kaum wünsche offen - Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich. Über einen separaten Eingang kann der Arbeitsbereich von Kunden betreten werden. Nach der Arbeit kann in den angrenzenden Hobbyräumen mit Sauna und dergleichen entspannt werden.
Raumaufteilung Raumaufteilung EG:
Über einen überdachten Hauseingang gelangen Sie in einen freundlich gestalteten Flurbereich mit Treppenhaus nach oben. Im Flur gibt es viel Platz für eine große Garderobe,
rechts befindet sich der Eingang zu den zwei Garagen, sodass sie bei Regen auch Ihren Einkauf entspannt ausladen können.
Nach der Garagentür befindet sich ein kleines WC, dann geht es in einen weiteren Flur, der durch eine Tür getrennt ist - hier befinden sich der Haustechnik-Raum und der Vorratsraum.
Gegenüber auf der linken Seite ist der Eingang für das Gästezimmer und daneben das ehemalige Architekten Büro.
Geradeaus kommen sie zu dem großen Wellness-, Hobby- oder Fitnessraum mit Sauna, Dusche und einer kleinen Terrasse.
Raumaufteilung 1 OG:
Wenn Sie die Treppen nach oben gehen, kommen sie in den großzügigen Wohnbereich, der mit einem großen Flur beginnt. Von dort aus gelangen Sie in die die einzelnen, teils versteckten Räume sowie zur Küche und dem dahinterliegende Hauswirtschaft- Raum.
Ein Kamin steht für romantische Abende auch zur Verfügung.
Der angeschlossene Wintergarten der alles abrundet führt in den zauberhaften Garten.
Dieser teilt sich in verschiedene Bereiche, ähnlich wie das Haus im Inneren, hat auch der Garten seinen Charme und versteckte Ecken, in dem ungestört gewerkelt werden kann.
Nicht nur Pflanzen, sondern auch Obst und Gemüse finden hier ihren Platz.

Das Objekt liegt in zentraler Lage mit einem unmittelbaren Anschluss zur A3, der Wiesbadener Innenstadt und ca. 25 Minuten entfernt dem Flughafen Frankfurt.
Die Bushalte mit dem Anschluss Wiesbaden/Niedernhausen ist fußläufig 5 Min. entfernt. Im Ort ist ebenfalls die Grundschule, eine weiterführende Schule, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die ebenfalls zu Fuß erreichbar sind.
Neben diesen ganzen Möglichkeiten liegt das Objekt im Grünen - Feld und Wald liegen gegenüber der Straße und einem Spaziergang steht nichts im Wege.

Besichtigungstermine Jederzeit nach Vereinbarung Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Analog