Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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14Zimmer

560 m²Wohnfläche

475 m²Grundstück

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Burgholzhausen, Friedrichsdorf (61381)

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"Wir suchen einen Bauherrn für ein Einzigartiges Wohnprojekt im historischen Stadtteil Burgholzhausen v.d.H. / Friedrichsdorf. Es handelt sich dabei um den Umbau- und die Sanierung einer Hofreite aus dem 17. Jahrhundert mit Frankfurter Skyline- und Feldbergblick. Die heute den Ortskern prägenden Fachwerkhäuser stammen zum großen Teil aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Die Bau- und Denkmalschutzrechtlichen Genehmigungen liegen seit Januar 2024 vor, sowie eine Genehmigung für Probebohrungen zur Erdwärmenutzung mittels Erdwärmesonden. Das Gebäude Ensemble ist komplett entkernt und die Bausubstanz untersucht.
Wir, das Architektenteam suchen Interessenten für dieses historische Bauprojekt. Der aktuelle Eigentümer will aufgrund familiärer Veränderungen das Projekt in gute Hände übergeben.
Ideal für gemeinschaftliches Wohnen oder Mehrgenerationenwohnen. Das Anwesen umfasst einen Innenhof umsäumt mit einem Wohnhaus mit Scheune, Stallungen, Werkstattgebäude und ein ehemaliges Zollhäuschen. Gelegen im Ortskern von Burgholzhausen v.d.H., eingetragen im Denkmalverzeichnis als Gesamtanlage. Die derzeitige Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten zzgl. Gästehaus generiert eine Wohnfläche von z.Z. ca. 560 m².
Das Konzept ist höchst flexibel entworfen und lässt sich ohne großen Aufwand auch in 3 Wohneinheiten aufteilen.
Im Haupthaus wird beispielsweise eine Deckenebene zugunsten des Raumerlebnisses vollständig herausgenommen. Der Entwurf stand unter dem Motto, Wohnen im historischem Fachwerkloft, mit lichten Raumhöhen bis 4,40m Höhe. Eine aktuelle Kostenberechnung liegt vor und ist für die Hauptgewerke bereits mit Angeboten hinterlegt.

Sonstiges Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Hinweis zum Widerrufsrecht:

Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen