Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

239000 €239.000 €2.968,94 €/m²

Finanzierung ab 960 €/Monat

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80,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Mühlenberg, Hannover (30457)

Drei Zimmer, Küche, Flur und Duschbad mit Fenster.

In Hannover Wettbergen an der Grenze zu Mühlenberg am südwestlichen Stadtrand. Stadtnah und doch im Grünen.

Charmante 3 Zimmer DG Wohnung Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt im begehrten Stadtteil Wettbergen, direkt an der Grenze zu Mühlenberg. Mit einer Grundfläche von ca. 80,5 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche, Flur und ein helles Duschbad mit Fenster, bietet sie ein einladendes Zuhause.
Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, ca. 12 m² große Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Mit etwas Glück kann man die regelmäßig zu Besuch kommenden Eichhörnchen beobachten. Die Wohnung ist durchgängig gefliest und verfügt über Fenster mit Außenrollläden, von denen einige elektrisch und bequem per Fernbedienung steuerbar sind.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten ist im Preis inbegriffen. Zudem bietet die Wohnung einen großen eigenen Keller sowie gemeinschaftliche Abstellräume, wie einen Fahrradkeller, Trockenräume und einen Kinderwagenraum.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die aus insgesamt 11 Häusern mit 96 Einheiten besteht und professionell verwaltet wird. Die solide Instandhaltungsrücklage garantiert, dass notwendige Reparaturen stets gesichert sind.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte (Lidl, Rewe, Penny, Tok Market), Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule und die neu errichtete IGS, Banken sowie zahlreiche Kioske und Imbissläden. Auch Paketshops und Dienstleister wie Friseure und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit den U-Bahn-Linien 3 und 7, deren Haltestelle nur ca. 200 Meter entfernt ist, gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch Grünflächen, Sportplätze, Hundewiesen und sogar ein Tennisclub sind fußläufig erreichbar.
Die ruhige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse blickt auf den grünen Innenhof und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Der Pater-Kolbe-Gang ist verkehrsberuhigt und darf nur zum Be- und Entladen befahren werden.
Die Bewohnerstruktur ist überwiegend europäisch geprägt und besteht zum großen Teil aus selbst nutzenden Eigentümern.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft und ist ab etwa November 2024 bezugsfrei. Auf Wunsch können zwei angemietete PKW-Stellplätze in einer nahegelegenen Tiefgarage für je 29,75 Euro pro Monat übernommen werden.
Bei Fragen, zur Anforderung des Exposé mit weiteren Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte einfach mailen. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend