Rustico zum Kauf

1600000 €1.600.000 €2.909 €/m²

Finanzierung ab 6844 €/Monat

---

550 m²Wohnfläche

3.500 m²Grundstück

---

Forcalquier (04300)

---

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um eine alte Bausubstanz aus Naturstein, wie sie in der Provence üblich ist. Das Anwesen besteht aus 3 Gebäuden, davon 2 zum Wohnung und eine große, ehemalige Scheune, die derzeit noch ausbaufähig ist. Sie wird z. Zt. teilweise als Künstleratelier genutzt, teilweise als Lagerfläche. Ein Ausbau zu weiterem Wohnraum kann beantragt werden.
Das Anwesen wird von einer luxemburgischen Immobiliengesellschaft verkauft, deren Eigentümer die derzeitigen Bewohner/Nutzer sind. Es wird unsererseits noch abgeklärt, ob überhaupt und wenn welche, Grunderwerbsteuer fällig wird.

Das Objekt kann sowohl zum Dauerwohnen als auch als Feriendomizil genutzt werden. Derzeit wird es dauerbewohnt und zeitweise ein Teil auch an Feriengäste
vermietet.

Es handelt sich bei dieser Veröffentlichung lediglich um eine Voranzeige, genauere
Angaben folgen noch nach. Dies kann bis ca. Mitte Juli 2022 dauern. Raumaufteilung Haus 1:
großer Essraum mit offener Küche (kann mit gekauft werden, ist nicht im Preis enthalten), 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum geräumigen
Duschbad, WC, Waschplatz. Sowohl Esszimmer als auch Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Swimmingpool.
Terrasse vor dem Haus, Patio hinter dem Haus zum Pool hin

Haus 2:
Küche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschplatz, Terrasse und Hofraum
Der Zugang zum Pool führt durch den Garten.

Haus 1 und 2 wurden aufwändig und stilgerecht renoviert und werden zeitweise auch als Ferienwohnung vermietet. Im Haus 1 befeindet sich außerdem die abgeschlossene Wohnung, die von dem Eigentümerehepaar bewohnt wird.

Haus 3 ehemalige Scheune (teilrenoviert):
derzeit im EG Künstleratelier, Lagerraum in der mittleren und oberen Etage

Garage derzeit als Werkstatt genutzt

Das gesamte Gelände hat eine Fläche von ca. 3.400/3.500 m² und ist eingezäunt,
überwiegend von außen nicht einsehbar und teilweise parkähnlich angelegt.
Die Lage ist absolut ruhig und nur von Anliegerverkehr betroffen, kein Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum ist ca. 800 m entfernt

Besichtigungstermine eine Besichtigung kann kurzfristig nach Terminabsprache über unser Maklerbüro erfolgen. Wir selbst werden bei der 1. Besichtigung nicht mit anwesend sein. Besichtigungssprache ist französisch oder englisch.

Auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer bitten wir Sie, vor der Besichtigung einen einfachen Finanzierungsnachweis vorzulegen. Hierzu genügt ein einfaches Schreiben oder eine Mail Ihrer Bank oder anderen Finanzierers mit dem bestätigt wird, dass Sie den Kaufpreis zuzüglich der Kaufnebenkosten erbringen können.

Hierfür bedanken wir uns schon jetzt ausdrücklich vollständiges Exposé per Mail Wenn Sie uns eine Anfrage per E-Mail zusenden, erhalten sie von uns ein
vollständiges Exposé.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständige Anschrift und
eine Telefonnummer mit (auch mobil). Wir versichrn Ihnen ausdrücklich, dass wir diese Angaben nur zur internen Auftragsbearbeitung verwenden und nicht an Außenstehend weitergeben werden.

Unsere (hier nicht verlinkte) E-Mailadresse:
orth@homeimmobilien.de

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend