Wohnung zum Kauf 179.000 € 4 Zimmer 48,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Styrum - Nord Mülheim an der Ruhr 45476

Monat
4Zimmer
48,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Rasched Al Zein

DG Immobilien OHG

Doppeltes Investment: Zwei hochwertige Wohnungen im Paket

Diese beiden gepflegten 48m² großen Wohnungen im Obergeschoss, links und rechts, bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Beide Einheiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen guten Zustand.

Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine kombinierte Wohnküche mit Platz für Wohn- und Essbereich. Die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet, und eine praktische Diele rundet das Raumangebot ab. Beide Wohnungen sind vermietet, was sie zu attraktiven und sicheren Kapitalanlagen macht.

Dieses Paket bietet nicht nur eine solide Wertanlage, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente für die Mieter, was die langfristige Vermietbarkeit sicherstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
1. Geschoss
vermietet

Lage

Styrum - Nord, Mülheim an der Ruhr (45476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen befindet sich in der Verbindungsstraße 12 in Mülheim an der Ruhr, einer Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und attraktive Wohnqualität auszeichnet.

Die Verbindungsstraße liegt in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil, der sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums besticht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn A40 ist die Verbindungsstraße ein idealer Ausgangspunkt für Pendler. Die umliegenden Städte wie Duisburg, Essen und Düsseldorf sind schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem bietet Mülheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, das Naherholungsgebiet an der Ruhr und kulturelle Einrichtungen wie das renommierte Theater an der Ruhr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.718,32 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 495,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.718,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.380 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.405 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 0.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DG Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Hansemannstr. 71, 41468 Neuss

Partnerschaft

Herr Rasched Al ZeinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2455v

Referenznummer: C21_RALE_40219